写字楼概述基础知识培训手册-第1册.docVIP

写字楼概述 目录 1．概念 2 1.1概念解释 2 1.2起源 2 2．写字楼发展趋势，分为四个方面 2 2.1向高层发展 2 2.2 向智能化发展 6 2.3向综合性发展 10 2.4向灵活性发展 12 3.国内现代办公楼的发展 12 4. 写字楼功能分析 13 4.1功能构成：收益功能、非收益功能 13 4.2特殊用途房间的各种条件（见附表） 14 5.写字楼的分类 15 5.1按使用方式分： 15 5.2按使用性质分： 15 5.3其他分类标准： 16 《写字楼概述》 1．概念 1.1概念解释 写字楼：一般可定义为办公大楼，主要承载办公空间的功能。办公室是脑力劳动者管理和生产信息的部门，一个企业中近乎有一半的工作人员是从事办公室工作的。 1.2起源 历史上办公室起源于产业革命时期，那时的办公室是随着已成为社会生产基础的工厂而出现的一个附属物。 今天，办公室作为生产和处理各种商务活动的信息场所，而正在成为社会生产的基础。 目前，经济、社会状况都在发生着激烈的变化，在这种变化中，企业自身也必须进行变革。为了适应这种社会的发展需求，也要求办公室在形态和功能上要多样化。特别是近几年信息化技术的快速发展，更加速了这种变化的趋势。 先进的写字楼设计水平，从一个侧面反映这个国家的科学、技术、经济发展水平。 2．写字楼发展趋势，分为四个方面 2.1向高层发展 2.1.1物质基础 近代高