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小区物业管理 社区也有责任 住宅小区的物业管理能否依法进行、能否和谐有序、能否持续良性运转，业主、业委会、物业服务企业有责任，政府行政主管部门有责任，社区也有监督、管理、指导、协调的责任，在小区物业管理中起着重要作用。那么，社区都负有哪些责任呢？ ???? 指导业主成立业主大会 ???? 住宅小区实行物业管理，首先要筹备并召开业主大会。根据《物业管理条例》和《陕西省物业管理条例》的相关规定，城市住宅小区的业主应先向街道办事处提出成立业主大会的书面意见，街道办事处接到业主书面意见后，应指导业主依法开展相关工作，包括成立业主大会筹备组、召开首次业主大会会议、制定业主大会议事规则和管理规约、选举产生业主委员会等，并对选举产生的业主委员会备案。 ???? 监督业主委员会工作 ???? 住宅小区业主委员会成员，基本上都是兼职做业主委员会的工作。就全市而言，业主委员会工作尚需规范，业主委员会成员对物业管理政策法规的学习还需深入，那么如何保证业主委员会的工作依法有序呢？他们的工作由谁来指导和监督呢？ ??? ?《物业管理条例》尤其是《陕西省物业管理条例》明确规定，街道办事处应协助房地产行政主管部门，对物业管理活动进行监督管理；对业主委员会作出的违反法律、法规的决定，有权要求其限期整改或撤销；对不按规定组织召开业主大会会议的业主委员会，责令其限期组织召开，逾期仍不召开的，直接指导业主召开