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建筑基本分类及基本建筑术语——建筑用地及规划技术指标 容积率 建设用地规划技术指标 容积率 对应的住宅产品类型（一般情况下） 0.5以内 纯独栋别墅（顶级别墅容积率一般在0.15-0.4） 0.8-1.0 联排、叠拼别墅 1.1～1.6 多层住宅、小高层住宅 1.8～2.1 小高层板楼或塔楼 2.1以上 高层建筑楼 不同容积率对应的产品类型 注：本文主要指在普遍情况下不同容积率所对应的产品类型 建筑基本分类及基本建筑术语——建筑用地及规划技术指标 建筑密度 建筑密度:一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的百分比。单位：％。 建筑密度是反映建设用地经济性的主要指标之一。计算公式为： 建设用地规划技术指标 建筑密度＝ 建筑基底总面积 建设用地总面积 建筑基本分类及基本建筑术语——建筑用地及规划技术指标 建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 单体建筑的总建筑面积：指该建筑物每层外墙外围的水平投影面积之和。 单体建筑的地上建筑面积：指该建筑物地上部分每层外墙外围的水平投影面积之和。 单体建筑的地下建筑面积：指该建筑物地下部分每层外墙外围的水平投影面积之和。 群体建筑的总建筑面积：指各单体建筑的总建筑面积之和。 群体建筑的地上建筑面积：