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　营业税法 基本规定　　一、纳税义务人　　在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人。　　1.所称在中华人民共和国境内提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指：　　（1）提供或者接受劳务的单位或者个人在境内；（在国外从事建筑业不交）　　（2）所转让的无形资产（不含土地使用权）的接受单位或者个人在境内；　　（3）所转让或者出租土地使用权的土地在境内；　　（4）所销售或者出租的不动产在境内。　　二、扣缴义务人　　（一）中华人民共和国境外的单位或者个人在境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人；在境内没有代理人的，以受让方或者购买方为扣缴义务人。　（二）国务院财政、税务主管部门规定的其他扣缴义务人。 房地产企业应积极协助税务机关做好建筑业营业税征收工作，根据直属局规定，对房地产企业建筑工程款实行“工程支付单制度”，这既是法规规定企业的义务，也是企业规避风险的有效措施，最近发现，由于建筑市场比较混乱，社会上存在大量假发票，难以识别，不管企业善意或恶意取得，计算土地增值税和所得税都不允许列支，通过支付单可以防止税款流失，也可防止企业受到损失。 第三节　税目与税率建筑业（3%）　　建筑业是指建筑安装工程作业等，包括建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业等