1投资性房地产课件.pptVIP

本学期课程内容（72课时） 一、投资性房地产（6课时） 二、非货币性资产交换（6课时） 存货P52-56；长投P138-139；固定资产P177-179； 无形资产P201-204 三、流动负债（10课时） 四、长期负债（6课时） 五、借款费用（4课时） 六、债务重组（4课时） 五、所有者权益（4课时） 六、收入、费用和利润（20课时） 七、财务会计报告（8课时） 八、复习（4课时） 期中考试内容：投资性房地产、非货币性资产交换、流动负债；时间：第9/10周 投资性房地产-企业会计准则第3号 基本要求： 1.了解投资性房地产的概念、性质与范围； 2.掌握投资性房地产的确认与初始计量，投资性房地产的后续支出，投资性房地产的处置； 3.重点掌握投资性房地产后续计量的模式及变更，投资性房地产与非投资性房地产的转换 投资性房地产指： 为赚取租金或资本增值， 或两者兼有而持有的房地产。（见P212） 特征：　 1.投资性房地产是一种经营活动。P212 　　2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产。P212 　　3.投资性房地产有两种计量模式，一是成本模式，二是公允价值模式。 P214　　 注意： 　　1.企业出租给本企业职工居住的宿舍：不属于投资性房地产。 2.暂时闲置