2011年《工程造价案例分析》试题及答案【参考】.docVIP

2011年工程造价案例分析试题和答案及评分标准 试题一：（20分） 某拟建项目有关资料如下： 1．项目工程费用由以下内容构成。 (1)主要生产项目1500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费1050150万元。 (2)辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费110万40万元。 (3)公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安10万元。 2．项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成60%。工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率为6%。 3．项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，1年投入40第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利 4．项目固定资产投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值5%，采用直线法折旧。项目运营期第1年投入资本金200万元作为运营期的流 5．项目运营期正常年份营业收入为1300万元，经营成本为525万元。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的70%，第2年起各年营业收入和经营成本达 6．项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。 问题： 1．列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。 2．列式计算项目的设期贷款利息，并在答题纸上完成表1.1建设项目固定资产投资估算表。 3．计算项目各年还付息额，并将数据填入答题纸上表1.2项目还本付息表。 4．列式计算项目运营期第1年的项目总成本费用。 5．列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。 （计算结果均保留位小数） 问题3.（5分） 表1.2 项目还本付息表 单位：万元 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 1 年初借款余额 494.4 1265.66 949.24 632.82 316.40 （1分） 2 本年新增借款 480 720 0 0 0 0 3 本年应计利息 14.4 51.26 75.94 56.95 37.97 19.98 4 本年应还本金 316.42 316.42 316.42 316.40 （1分） 5 年还本付息总额 392.36 373.37 354.39 335.38 （1分） 问题3评分说明： 表1.2中的每行数据，每错一个数据扣0.5分，扣完为止。 问题4.（2分） 项目运营期各年的折旧额为： （1分） 项目运营期第1年的总成本费用为： 经营成本+折旧+利息=525×70%+332.71+75.94=776.15（万元） （1分） 问题5.（2分） 项目运营期第1年的所得税为： [1300×70%×（1-6%）-776.15]×25%=19.81（万元） （1分） 项目运营期第1年的净现金流量为： 净现金流量=现金流入-现金流出 =1300×70%×（1-6%）-200-392.36-525×70%-19.81=-124.27（万元） （1分） 333333333333333333333333333333 试题二：（20分） 某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，供业主选择。 〥=2x 1.2mm)加陶粒混凝土；方案三，SBS改性沥青卷材(〥=2×3 mm)加陶粒混凝2.1。 表2.1 各方案相关数据 项 目 方案一 方案二 方案三 l 防水综合单价（元/m2） 合计260.00 90.00 80.00 2 保温综合单价（元/m2） 35.00 35.00 3 防水使用寿命（年） 30 15 10 4 保温使用寿命（年） 50 50 5 拆除费用（元/m2） 按防水、保温费用10% 按防水费用20% 按防水费用20% 拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物8%。问题： 1．分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经最优方案。（计算结果保留两位小数） 2．为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的屋面防水保温工程方案以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本，见表2.2。 表2.2 功能项目得分及其目前成本表 功能得分 目前成本（万元） 找平层 保温层 防水层