第十章租赁概述课件.ppt

第十章 租赁概述 第一节 租赁的概念与特点 第二节 租赁的产生与发展 第三节 租赁的种类 第四节 现代租赁的功能 第五节 金融租赁业务的一般程序 第一节 租赁的概念与特点 一、租赁的一般含义 二、租赁的基本要素 三、租赁的特征 一、租赁的一般含义 从字面上看，租赁是指将自己的物品让给他人使用并收取一定的报酬，或占用他人物品并支付一定的费用。 租赁也是一种信用形式，它同银行信用、商业信用一样，具备了信用的基本特征。这个基本特征就是价值单方面的转移，是所有权和使用权的分离，是物品的所有者以收取报酬为条件，让渡使用权的一种方式。从另一个角度说，是人们在不拥有物品所有权的情况下，通过支付费用在一定的期限内获得物品的使用权。 二、租赁的基本要素 （一）租赁当事人 （二）租赁标的 （三）租赁期限 （四）租赁费用 （一）租赁当事人 租赁有两个当事人，即出租人和承租人。 出租人是物件的所有者，在租赁业务中，拥有物件的所有权，并将物品租给他人使用，收取报酬。 承租人是物件的使用者，租用出租人的物品，并向出租人支付一定的费用。 出租人和承租人是租赁交易中必须涉及的两个基本当事人，在一些复杂的租赁交易中，除了出租人和承租人之外，还要涉及其他的当事人，例如融资租赁、杠杆租赁