第十章 其他税金的会计核算课件.pptVIP

三、免征印花税的优惠性政策 1.已缴纳印花税的凭证的副本或抄本； 2.财产所有人将财产赠给政府、社会福利团体单位、学校等所立的书据； 3.由国家指定的收购部门（如供销社、粮站等）与村民委员会，农民个人书立的农副产品收购合同； 4.无息、贴息贷款合同； 5.外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同等。 四、印花税的核算 借：管理费用（预付账款） 贷：银行存款 第八节 契税的核算 一、契税的基本内容 契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。即在土地、房屋权属发生转移时，按当事人双方所签订合同（契约）的成交价格的一定比例，向土地使用权、房屋所有权承受者征收的一种税金，就房屋买卖而言，谁买房谁纳税。 （一）契税的征税范围 1．国有土地使用权出让 2．土地使用权的转让 3.房屋买卖 4．房屋赠予 5．房屋交换 （二）契税的纳税义务人 在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。所谓单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；所谓个人，是指个体经营者和其他个人，包括中国公民和外籍人员。 （三）合同签订时间 指承受方签订土地、房屋转移合同的当