酒店管理取集团优势.docVIP

摘要：受国内旅游业快速发展的驱动，中国的酒店业也取得迅猛成长，由于对成长阶段的情况估计不足，经常出现资金短缺的局面，制约了企业的成长步伐。本文从酒店业的财务管理特点入手，阐述酒店企业在融资过程中的几个财务管理问题。 关键词：酒店企业 融资方式 财务管理 酒店是集住宿、餐饮为一体的商业服务企业，具有逐利性，随着经济全球化趋势步伐的加快，酒店业的经营环境越来越复杂，越来越多变。国际竞争越来越激烈，企业为了拥有充足的资金，必须修正理财行为，加强财务管理，调整财务战略，制定正确的企业融资战略。 一、酒店业经营的财务特点 酒店业的经营与其他服务行业在财务流程上有着很大的差异，酒店业与其他行业相比，其财务特点的特殊性表现在：一次性的资金投入和持续的现金流出现。所以酒店业的融资和现金流管理是酒店企业财务管理的重中之重。 二、选择融资方式，保证现金流通 酒店业是一个成熟的产业，它的经营扩张有大量的成功经验可以借鉴，可采用直接投资、特许经营、输出管理、承包租赁和带资管理等，任何一种融资方式都具有一定的风险，尤其是当前面对全球化市场竞争的环境下，面临着越来越激烈的国际性竞争压力，如何更好地把握发展战略方向并选择适合自身特点的融资行为，具有十分重要的现实意义： 1、对于已具有知名度的品牌企业，可选择特许经营、输出管理的模式，只有在人才储备，营销网络等方面伴随成长，才有可能取得成功。 2、对于缺乏知名度的企业，可选择直接投资和租赁经营等融资方式，承担的经营风险较大，应当谨慎。 三、优化融资策略，提高融资能力 资金是公司经营、发展、实现既定目标的持续动力和必要条件，可以形象的称之为公司的血脉，一切活动的原动力。酒店业属于资金密集型产业，无论是在投资还是在经营过程中都需要大量的资金支持，任何大型酒店集团公司的成长都离不开强大融资能力的支持。企业的融资方式根据是否通过金融机构来取得，划分为直接融资和间接融资；同时又根据取得资金的性质，划分为股权融资和债权融资，不同的融资方式给企业带来不同的资本结构和经营效果。 1、股权融资方式 股权融资可以通过引入战略投资者，公开发行股票等方式完成。股权融资是酒店企业最重要的融资方式，通过股权融资方式取得的资金，形成企业的自有资金，可以提升企业整体实力，也为后续的债权融资提供基础。 2、债权融资方式 所谓债权融资是指企业通过借款的方式进行融资，债权融资所获得的资金，企业首先要承担资金的利息，另外在借款到期后还要向债权人偿还债务的本金，导致大量的资金流出。债权融资的特点决定了其用途主要是解决企业营运资金短缺的问题，而不是用于资本项目的开支。 3、信托融资方式 所谓信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人根据委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。它不但具有拓宽投资者的投资渠道、聚集资金、规避和分散风险的作用，而且还可以促进金融体系的发展与完善、构筑良好的社会信用体系。 4、发行债券 企业债券是指企业依照法定程序发行，约定在一定期限内还本付息的有价证券。近年来，大力发展企业债券的呼声越来越高，央行和证监会多次强调大力发展债券市场的重要性。大型酒店企业集团，大多通过发行企业债券直接融资，这是一条适用性很强的融资途径。 四、注意融资技巧，发挥融资优势 1、进行恰当的资产评估，提高融资能力 由于酒店企业发行前的经营状况和财务状况，对发起人今后在股份公司中的股权比例、筹资额度等方面都具有重要影响，因而发起人在资产评估中往往存在高估资产的倾向，但实际上，过高的评估资产，会导致企业运行后经营效益提升缓慢，这样反而会影响再融资能力。 2、发行企业债券融资，优化债务结构 债券融资具有一次性取得较大规模的发展资金，偿还期限较长的特点，另外，债券融资直接面向社会公众筹资，省去了银行的中间环节，利率也低于银行贷款，这样，既优化了债务结构，又为企业树立了的良好形象。 五、优化资本结构，保证企业融资战略的实施 要努力实现酒店企业融资战略，在制定企业融资战略的过程中，优化资本结构是一项重要内容，可以采取以下措施： 1、适度负债经营 如完全依靠酒店的自身积累去实现发展目标，则速度太慢，难以迅速壮大，容易错过发展机遇，不利于参与市场竞争，很有可能在竞争中被淘汰。因此，适度负债，充分运用资本经营，已成为企业融资战略的一个重要方面。这样，既满足了企业对资金的需求，又不会增加太多的债务资金成本。 2、适当发行可转换债券 可转换债券是债券持有人可以在发行人规定的转换期限内，按规定的转换条件转换成发行单位股票的一种债券。可转换债券给了投资者一种选择权，当债权人与股东之间出现矛盾，影响企业资本结构时，债券持有人可行使选择权，把债券转为股权，这样既调整了企业的资本结构，又缓解了股东与债权人之间的矛盾。 3、利