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酒店管理集团经营模式比较 赵焕焱 原创 | 2009-04-30 10:57 | 投票 投票人 标签： 酒店业?经营?比较? ? 一、2008年以来经营情况比较 1、英国洲际酒店集团 PLC (伦敦股票交易所IHG、纽约股票交易所IHG（ADRs） 英国洲际酒店集团公司2008财年税前利润为3.02亿英镑，2007财年为4.44亿英镑。持续经营的营收年增4.7%，特别项目之前的持续经营利润年增12.9%。营收的增长受到亚太以及欧洲、中东和非洲地区每间客房平均实际营业收入增长的支持，以及在中国和中东的持续扩张等。洲际2008年度第四季度全球范围内洲际集团的RevPAR（每间客房所获收入）下降了6.5%。 ? 2、万豪国际集团（纽约证券交易所MAR） 2008年第四季度，万豪国际集团亏损1000万美元，即每股亏损3美分；而2007年同期则盈利2.36亿美元，每股盈利62美分。2008年第四季度，万豪集团全球的酒店和度假酒店的入住率同比下降了3.7%，降至65.3%；而平均每夜房价骤降2.1%，至135.59美元。公司还在中止合同费用、撤去设备费用以及中断开发的报废项目上支出了5500万美元。2008年酒店客房净量增加26000间。第四季度全球的每间可用客房收益下跌超过8%。公司年行政管理支出减少了约1亿美元。2009年的投资支出预计下调了4亿美元。 4月23日，万豪公布由于单位客房营收大降，加上重组开支的影响，第一季度净亏损2500万美元，每股亏损6美分；2008年同期净收益1.2亿美元，每股收益34美分；若不计入重组开支，第一季度每股盈利7美分。第一季度全球可用客房营收下降20%；美国国内可用客房营收下滑16%；北美地区可用客房营收则下滑25%左右。毛利润率降幅3.4个百分点，小于预期。第一季度营收较去年同期减少15%，至25亿美元。预计第二季度每股盈利20美分至23美分。 ? 3、雅高 雅高集团2008年营业额同比下降4.7%为77.39亿欧元，净利润同比锐减34.9%降至5.75亿欧元。在今明两年内，集团将缩减市场营销投入、采购等后勤开支1亿欧元。雅高还将在酒店翻新方面缩减投资。2008年下半年雅高已经减少翻新支出2500万欧元，2009年还将再减少1.25亿欧元。 4月3日，股市收盘后巴黎股市上雅高集团的市值为64.4亿欧元，相对比较，美国万豪国际集团市值为37.8亿欧元，床位数居世界第一的英国洲际酒店集团市值为21.2亿欧元。雅高集团2008年的年报显示，尽管受到金融危机冲击，其净利润依然达到5.75亿欧元，每股分红1.65欧元，与2007年持平。 ? 4、香格里拉 香格里拉2008年全年盈利大幅下降了51%至1.66亿美元，公司2007年的净利润为3.41亿美元。每股盈利5.76仙，派末期息10港仙。 ? 二、市值变动比较 2009年4月3日，股市收盘后巴黎股市上雅高集团的市值为64.4亿欧元，相对比较，美国万豪国际集团市值为37.8亿欧元，床位数居世界第一的英国洲际酒店集团市值为21.2亿欧元。雅高集团2008年的年报显示，尽管受到金融危机冲击，其净利润依然达到5.75亿欧元，每股分红1.65欧元，与2007年持平。 2009年4月21日的收盘市值，各大酒店集团的市值排名为雅高、万豪、喜达屋、洲际。法国雅高集团为63.76亿欧元、折合82.87亿美元；美国万豪酒店集团66亿美元；洲际酒店市值26.25亿美元，排名在喜达屋酒店之后。万豪酒店集团市值缩水超过60%；洲际股价9.19美元，较前年股价最高时跌去了64.2%；温德姆酒店集团市值从前年的67.7亿美元缩至目前的14.7亿美元，缩水78%。 ? 三、经营模式比较 　　第一个因素是区域。受金融危机影响最大的是美国，美国酒店受影响程度自然最大。十大酒店集团除洲际、雅高外，其余全是美国的酒店集团。在美国经济衰退的背景下，美国酒店的前景尤其不容乐观，据说美国将有2000家酒店有可能倒闭。 第二个因素是高端酒店的比重。万豪、喜达屋、希尔顿是三大高端酒店集团，雅高最高端的索菲特酒店在法国是四星级，法国还没有设五星级，雅高集团在亚太区的酒店结构为10%是奢华酒店。高端商务客源市场的需求严重下滑对高端酒店的影响最明显。 第三个因素是经营结构。雅高的不动产比较多，且多集中在欧洲、亚太等地，不动产相对保值，截至4月1日，雅高集团在华35个一线或二线城市已经拥有77家酒店，22469个客房。雅高的目标是要在2011年底，将中国的雅高酒店数量增加至180家，其中75家是宜必思酒店，这是雅高在华投资建设的品牌。雅高集团的酒店经营多以租赁管理和带资管理为主，两者比重分别为21.8%和46.5%，而委托管理和特许经营的比例合计仅为31.7%。万豪与洲际酒店委托管理和特许经营是两家酒店集