广州星辰名酒交易中心招商实施方案1.ppt

主力客群设定 中高档白酒 经营目标 健康 时尚 名品 明价 文化 艺术 三、招商策略 价格策略 渠道策略 楼层均价 分区价格 品牌折扣比 活动招商 协会商会招商 驻广州机构 网络招商 品牌价接招商 三、招商策略 推广策略 媒体推广 活动推广 印刷品推广 费用预算 招商政策 免租政策 招商原则 执行策略 略 XXX - XXX 4F 略 XXX - XXX 3F XXX - XXX 2F 略 XXX - XXX 1F 备注 租金 楼层 元/m2.月 租金价格的确定 行业协会：酒类协会、贸易协会、商业协会等 驻广州商会：四川商会、贵州商会、山东商会、济南商会、 湖南商会等 自身累计的高端客户 各省市招商联盟 商场互动对接功能示 全国主要品牌名酒生产基地的直接对接 异地招商推广说明 渠道策略 全球互联网发布招商信息明 推广策略－－媒体分析 广东电视台几大频道基本情况 广州电视台几大频道基本情况 广州报纸基本情况 广州公交广告基本情况 广州户外高炮广告基本情况 广州会展基本情况 广州红酒网基本情况 * 中管网房地产频道 广州星辰名酒交易中心 招商执行方案 一、项目介绍 二、项目规划定位及品牌组合 三、项目招商策略 四、项目运营策略 五、项目招商执行计划 一、项目介绍 二、项目规划定位及品牌组合 三、项目招商策略 四、项目招商计划执行 五、项目运营策略 目 录 以诠释名酒品牌追求的酒文化理念为核心、倾心构筑中国人的名品之家。 汇集业界名品，引领品位生活，创造健康消费的新理念。 营造自然与和谐的空间，融合文化与功能的元素，独树一帜的“名酒之城”。 引领健康消费 展现名酒魅力 倾心打造的南中国名酒交易 NO.1 一、项目介绍 项目背景 项目区域 项目参数 项目介绍—背景 控股子公司 广州海岸商业管理公司 　 星辰名酒交易中心位于滨江中路江湾大桥西侧的花城湾畔群楼。 星辰名酒交易中心是一个集交易、展览展示、收藏、信息交流于一体的大型综合酒类商城。面积达到1万㎡，共分四层，分为中华国酒馆、红酒名酒廊、国际洋酒交易厅和酒文化展示、交流中心。“最特别的是位于四层的交流中心内设置了‘酒银行’。” 此外，“酒银行”还会为市民和商家提供酒类导购指引，并定期举办珍稀名酒拍卖。 保玛地产 项目介绍—区域 河南地理中心 生活消费中心 交通中心 商业中心 星辰名酒交易中心 项目介绍—参数 按国家高规消防配备设计 消防系统 配备冷暖、干湿可调式空调系统 中央空调 电视监控系统、防盗报警系统、综合布线系统 音响、背景演示系统、宽带网络系统 系统配备 双电源、自备发电机 　　供电 室外停车场：XXXX平方米 地下停车库：XXXX平方米 停车场 设有观光电梯X部、货梯X部、客梯X部、扶梯X部 电 梯 设有X处入口 主通道宽度：Xm 次通道宽度：Xm、Xm、Xm 入口、通道 分期约为1万平方米 总建筑面积 　　星辰名酒交易中心商业参数 项目定位-名酒交易中心 SHOPPING CENTER 高形象、全客层、大众化。 锁定追求体验生活，品位个性,心态年轻的新锐消费族群。 以红酒品牌为主导，多业态多功能的商业组合。 匠心独具的酒文化，尽显名酒魅力。 中高档酒类品牌突出展览、展示功能；突出健康、浪漫概念，并以特色餐饮和艺术品为辅的大型交易中心。 项目定位 名品展示交易 论坛、信息交流 品鉴、酒会 收藏、存储 鉴定检测 餐饮、咖啡厅 规模 运营 概念 销售服务 营销推广基金 经营优/劣势分析 经营优/劣势分析 经营优势 地理位置优越，交通顺畅。 影响力大，品牌店的入驻，吸引潜力消费群体，带动潜在消费群体。 项目优势： A、项目设立交易会所，吸引诸多酒类生产企业、品牌代理商、供应商的入驻，信息快捷、博大。星辰在商品布置、新品的发布、推介上能对资源进行充分整合，引导健康、潮流消费，成为酒类市场的“风向标” ； B、项目与酒类商会和各地酒类管理局合作，设立酒类俱乐部，依托政府、商会为客户提供销售信息，客户再也不用担心会因为销售而造成经营上的困惑。 经营优/劣势分析 经营优势 统一运营，防止各商家各自为政。 规模大，品种全，商业设备新颖。 居住消费群消费水平居高,形成集中消费。 交通便捷、停车方便。 政策性支持：作为酒类产业符合国家及广州“十二五”规划提出的产业政策。必将得到广州市和海珠区两级政府的高度重视与扶持。 项目规划本身具有极强的辐射性和合理性、功能主题明确、业态分布具有很强的兼容性、具备可持续性发展的前提。 经营优/劣势分析 经营劣势