房地产估价理论与方法第三章个：房地产价格和价值.docxVIP

第三章　房地产价格和价值　　　　考试目的 　　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产价格的含义、形成条件、特征，房地产价格与房地产供求的关系，房地产价格、价值的种类以及每种价格、价值的含义等的了解、熟悉和掌握程度。　　考试内容　　第一节　房地产价格的含义和形成条件　　一、房地产价格的含义　了解 　　二、房地产价格的形成条件　熟悉 　　1.有用性　　2.稀缺性　　3.有效需求　　第二节　房地产价格的特征　熟悉 　　第三节　房地产供求与价格　熟悉 　　1.房地产需求的含义　　2.决定房地产需求量的因素　　3.房地产需求的曲线　　二、房地产供给　熟悉 　　1.房地产供给的含义　　2.决定房地产供给量的因素　　3.房地产供给曲线　　三、房地产均衡价格　熟悉 　　四、房地产供求与价格关系的特殊性　熟悉 　　第四节　房地产价格和价值的种类　　一、价值、使用价值和交换价值　熟悉　　二、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值　掌握 　　1.成交价格　　2.市场价格　　3.理论价格　　4.评估价值　　三、市场价值和非市场价值　掌握 　　1.市场价值　　2.非市场价值　　四、买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值　掌握 　　1.买卖价格　　2.租赁价格　　3.抵押价值　　4.保险价值　　5.计税价值　　6.征收价值　　五、房地产所有权价格、土地使用权价格和其他房地产权利价格　　1.