房地产开发景观设际计管理.docVIP

房地产开发的景观设计管理 随着社会经济的发展，人们生活质量不断提高和环境意识不断增强，消费者在购房时除了对住宅的区位、朝向、户型、面积、楼层、价格等因素比较和权衡外，也关注优美的园林。景观设计设计的总体构思能够景观设计主要包括硬景和软景两部分把每一个项目都当作艺术作品施工图1、 施工图设计是否体现方案设计和扩初设计的设计意图，是否与方案设计和扩初设计保持一致。 2、 硬景铺装和立面材料的运用是否丰富，造价是否符合项目成本控制的要求。 3、 仔细核对建筑结构条件，检查大型乔木布置是否与建筑柱网相吻合。 4、 竖向设计是否满足雨水排放的要求，种植槽、绿地系统是否进行排水设计。 5、 主要人行出入口是否按规范进行无障碍设计。 6、 仔细核查雨水井、污水井、检查井等各种管井的位置是否与景观设计相冲突，各管井应尽量落在硬质铺装上，避免落在影响景观效果部位及私家花园内。 7、 检查泳池、水景、硬景、软景、康体活动场地等的细部设计是否存在不利安全的因素。 8、 照明灯具的布置是否与消防车道及植物种植设计相吻合，庭院柱灯是否与住户窗口保持适当的距离。 9、 植物配置的种类是否丰富，位置的选择是否影响室内采光通风、消防验收和管线的维护。 10、水景的给排水系统设计是否合理，是否采用合理的水质净化措施。 11、预留足够的园林保洁绿化取水点，满足物业管理需要。 12、确定小区指示牌、信