10-16工程类人员岗位职责.docVIP

无锡红星商业管理有限公司 工 程 各 岗 岗 位 职 责 2013年10月16日 目录 工程各岗岗位职责 工程经理岗位职责………………………………………3 工程主管岗位职责………………………………………5 机电领班岗位职责………………………………………7 暖通领班岗位职责………………………………………8 万能技工岗位职责………………………………………10 机电技工岗位职责………………………………………11 弱电技工岗位职责………………………………………12 暖通给排水技工岗位职责………………………………13 暖通技工岗位职责………………………………………14 工程部经理岗位职责 目标概述 负责项目设施（工程）部日常工作管理，督导主管及领班日常工作，协助施工方工作，协调与租户处理各种工程问题。 工作职责 1.认真贯彻上级指令，努力做好技术安全和思想工作，查看施工时度，检查施工安全。 2.负责组织业务技术培训，不断提高工程部门的工作技能、思想素质及服务水平。 3.及时收集并反馈项目设施运行中相关问题，了解项目情况和设施设备缺陷问题，并提出合理化建议。 4.积极并及时跟进项目设施设备改造、装修等现场情况的检查，并以此为依据，制定工程质量跟进计划。 5.与外协维保单位良好的沟通，掌握工程设施设备相关技术信息。 6.收集并编写各楼宇及公共区域功能和各类设施设备能耗情况，提出节能降耗措施和各类预算。 7.制定工程各种原材料的采购计划和标书。 8.对工程部门负责的设施设备使用、维护、革新改造的整个使用过程作好监管，使设备始终处于良好的状态直至报废。 9.编写并制定各类工程体系文件。 10.有效地应用工程/设施管理部门的实施权，实施项目规定范围内的审批权。 11.对工程部门下属员工工作计划执行情况的监督、检查、考核、发展、晋级和奖惩。 12.完成上级安排的其他工作。 工程主管岗位职责 目标概述 负责红星工程部日常工作管理，督导工程人员日常工作，协调外包单位工作。 工作职责 1.在项目经理的领导下，贯彻执行有关的设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度。 2.组织员工开展技术业务学习，不断提高员工的业务技术水平，做好员工的思想工作，增强员工的凝聚力。 3.做好部门的考核工作。 4.组织编制各种原材料的采购计划。 5.组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。 6.在“安全、可靠、经济、合理”的前提下及时供给各设备所需的能源（水、电、燃气）等，督导大家做好节约能源工作。 7.负责组织设施设备的使用、维护、革新，使设备始终处于良好的状态直至报废。 8.组织调查分析设备事故，提出处理意见及措施并组织实施，以防止同类事故的再次发生。 9.制定设施设备的操作规程、维修保养规程和各类管理制度，并监督执行，并对有关资料进行整理统计，归档工作。 10.负责制定设施设备的维修改造计划并组织实施。 11.熟悉广场地上、地下各类管道的分布、走向位置和使用状况。 12.熟悉广场各类房屋结构分布、安全要求及养护办法。 13.组织人力、物力及时完成租户提出的请修要求，为租户提供良好的工作条件。 14.对装修租户提出技术上的专业意见并安排机电、暖通领班对装修质量和安全问题进行监督指导。 15.做好有偿维修服务的回访工作。 16.负责维持设施设备正常运作及安排维修、检查。 17.安排工程部人员在紧急事故（如飓风、火灾、水灾等）时的当值安排。 18.对下属员工工作计划执行情况的监督、检查、考核、发展、晋级和奖惩。 19．做好每月工程部人员的排班考勤工作。 20．完成上级安排的其他工作。 机电领班岗位职责 目标概述 负责广场机电设施（设备）的技术管理运行工作，协助部门主管做好各项日常管理工作。 工作职责 1.在部门主管的领导下，完成专业职责范围内的业务管理工作，保证项目的机电设施设备正常运行。 2. 规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成下达的各项工作任务。 管理好、使用好本负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行，是领班的首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、“五良好”（使用性能好、密封良好。润滑良好、坚固良好、调整良好）。 做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，有效地组织力量抢修。 做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划，报主管审核。并负责检修保养计划实施。 做好本班设备的技术档案，每月定期交主管审阅。 做好班组人员考勤制度和维修台账，每月