高二地理 4.1《城乡人居环境》素材 新人教版选修4.docVIP

第四章 城乡建设与人居环境 4.1 城乡人居环境 相关素材 住宅区位选择与房地产开发 居住空间，作为城市最主要的空间结构单元,不仅是人类聚居的场所，也是社会、经济和文化发展到一定阶段的产物。随着中国城市化进程及土地使用制度改革的深化，城市空间结构发生了巨大变化，原有城市生活空间被打破，在此基础上长期醇化而成的居民社会网络、生活方式、情感及人际交往也因此改变。同时，连锁商业、电子营销体系、家庭配送体系的发展使城市住宅区位走出了交通和地域的限制，人们对于居住区位的选择更富有弹性，趋于理性化，并把居住区位作为社会地位的象征和标示。因此，对政府、房地产开发企业或生活在城市中的居民而言，城市住宅区位选择的研究都具有极大的理论和现实意义。区位论起源于19世纪初德国经济学家杜能对农业中因土地的不同使用而产生的区位进行分析，创立了农业区位论。其后资本主义的发展，为区位论的进一步完善提供了理论素材和发展契机，区位论的重点开始从农业转到工业区位的研究上，并形成了相对成熟的理论体系。传统区位理论，以均衡价格理论为基础，强调产品的市场价格、供求、竞争、运输成本等经济因素在区位选择中的作用。显然，由于中国经济和社会发展的特殊性，传统区位理论理论的解释力式微。因此有必要结合人文区位论与经济区位论，综合考虑习俗、文化、消费、个人偏好等非经济因素对住宅区位选择的影响。住宅区位, 不仅指住宅在城市区域(空间)的地理