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教师之家空调改造方案
项目概况：
教师之家建筑面积约3000m2，地上四层，地下一层。主要功能有宾馆、会议、餐厅、办公。现有一台产于95年的溴化锂机组为建筑提供冬夏冷热源和日常卫生热水。由于长期使用，机组已经超过其使用年限需要更换，在此我们向用户推荐高性价比的改造方案供用户参考。
现有情况勘测结果：
建筑面积分布：
房间编号 房间名称 房间面积 数量 合计 m2 间 m2 地下一层 仓库管理员办公室 45 1 45 大会议室 68 1 68 培训教室 68 1 68 员工宿舍 23 6 138 大KTV 80 1 80 KTV 45 1 45 一层 客房 23 14 322 客房 35 1 35 大厅 114 1 114 超市 120 1 120 二层 珍珠厅 23 1 23 明湖厅 23 1 23 客房 23 12 276 小会议室 37 1 37 大餐厅 105 1 105 超市 120 1 120 三层 客房 23 15 345 客房 35 1 35 小会议室 37 1 37 泉韵厅 18 1 18 泉水厅 26 1 26 小餐厅 74 1 74 四层 办公室 23 5 115 办公室 37 1 37 合计 2306 溴化锂冷水机组：
现有1台直燃式溴化锂冷水机组：
制冷量：50万大卡/小时； 制热量：56万大卡/小时；
生产日期：95年7月；因为该机组还为宾馆提供卫生热水，需要全年运行，实际使用时间已经超出其设计使用寿命。
动力：原来使用轻柴油，现改为天然气；
夏季额定工况冷冻水流量：100m3/h；冷却水流量：180m3/h；
冬季额定工况温水流量：70m3/h；
机组用电功率：7.1kW； 机组重量：10.2吨；
机组现有真空度300Pa，效率衰减严重。
机组在空调高峰期每天消耗天然气400m3/h，低谷期每天消耗天然气200m3/h。
冷冻水泵：
现有冷冻水泵2台； 流量：100m3/h； 扬程：32m； 功率：15kW。
冷却水泵：
现有冷却水泵2台； 流量：200m3/h； 扬程：32m； 功率：30kW。
冷却塔：
现有冷却塔，塔体结构旧蚀严重，已经到了淘汰年限。
系统末端：
四层餐厅装修处，目前能看到末端现有情况：气流组织不合理，送回风短路严重，原来使用效果就不会理想。其余房间的末端设备状况需要再仔细考察。
部分房间已经加装了家用空调。
7、机房建筑结构属于封闭结构，机组无法自由进出。
8、本单位电容量为400kVA。
9、空调主干管在地下室，通过各管道井内的支管与各末端设备连接。目前管道井内的管道由于保温处理不好，夏季结露严重，导致锈蚀严重，已经无法长期使用。另外，管道井内空间狭小，有的堵塞严重，施工困难。
10、各房间的空调末端设备连接管道由于保温处理不好，同样锈蚀严重，也已经无法长期使用。
11、空调末端设备——风机盘管，从使用至今从未清洗过，积灰甚多。导致其夏季凝结水排放不畅，引起漏水；而且极不卫生。
12、系统内阀门锈蚀严重，已经无法起到关断和调节的作用。
三、改造方案：
根据用户现有的空调状况和能源结构，我们向用户推荐两种改造方案：
方案一：风冷热泵机组 + 燃气锅炉 + 家用空调
方案二：家用空调 + 燃气锅炉
（一）方案一：风冷热泵机组 + 燃气锅炉 + 家用空调
1、方案说明：
1.1对于客房、办公室、小会议室、包间和门厅等房间仍采用现有中央空调系统，这样不影响房间的档次，而且这些区域同时使用。冬季采用燃气锅炉供暖，风冷热泵机组作为补充。
1.2对于餐厅和大会议室等房间采用家用冷暖空调，这些房间属于独立使用，负荷集中。采用家用空调相对灵活。
1.3具体配置见下表：
房间编号 房间名称 房间面积 数量 面积小计 空调形式 m2 间 m2 地下一层 仓库管理员办公室 45 1 45 中央空调 大会议室 68 1 68 中央空调 培训教室 68 1 68 中央空调 员工宿舍 23 6 138 中央空调 大KTV 80 1 80 中央空调 KTV 45 1 45 中央空调 一层 客房 23 11 253 中央空调 客房 23 3 69 已有家用空调 客房 35 1 35 中央空调 大厅 114 1 114 中央空调 超市 120 1 120 家用空调 二层 珍珠厅 23 1 23 家用空调 明湖厅 23 1 23 家用空调 客房 23 12 276
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