建设工程施工现场技术资料管理手册1【参考】.doc

目 录 工程技术资料的范围与内容 分部（子分部）工程、分项工程验收管理规定 隐检项目及内容 工程材料、构配件试化检验管理规定 建设工程竣工资料的归档内容及整理要求 技术资料填写要求及归档应注意问题 第一章 工程技术资料的范围与内容 （一）工程技术资料的范围： 工程技术资料是指公司所属各部门，在开发项目过程中所形成的。征地、动迁、规划、设计、经营、施工等文件，资料图纸、说明、图表、经济合同以及载体物（包括：照片、录像、录音或其他实物体。） （二）工程技术资料的内容 工程技术资料包括十三类内容，分别为： 开发项目定点立项文件。 上级下达的指令性定点文件； 本公司申请或投标中标的项目定点文件（包括公司申报或投标文件及上级批准的文件）； 可行性研究报告； 项目规划、消防、环保、防疫审查意见及批准意见； 上级部门对开发项目的批示性文件； 国家（含部、总公司）、省、市下达的计划文件及计划调整文件。 开发项目用地、征地有关文件。 征用土地的申报文件、批准文件及红线图； 与持地单位签办的文件、协议和合同； 经济支付与偿付的资料； 有关征地的其他文件或图纸。 设计基础资料 地形测绘图 工程地质勘察资料及图纸； 其他设计基础资料。 拆迁的文件资料 向驻地派出所申办冻结户口的文件； 用地范围内的户籍登记表； 用地范围内的住房登记表； 用地范围内的单位用房登记表及基本情况； 用地范围内的公共设施登记表； 用地范围内的宗教用房情况及批准拆迁使用文件、协议书； 外侨、华侨或业主不在本地的房产情况登记表； 经济支付与偿付资料； 与居住市、企、事业单位签办的合同； 动迁纠纷经法院判决的有关文件； 拆迁纠纷经法院判决的有关文件； 涉及宗教、外侨、华侨、外地业主等签办的合同。 设计文件 总体规划设计及申报、批准文件； 各单体方案或初步设计的审查、批准文件； 各单体项目施工图。包括：土建、设备安装图（给排水、电气、暖通、煤气、卫生器具、电讯、电视公用开线）； 配套工程图纸。包括：小区内道路、给排水管网、电气与通讯管线、煤气管网、挡土墙、围墙、绿化、建筑小品等。 组织施工的文件资料 工程招、议、决标文件资料； 工程承发包合同； 建筑工程施工许可证 施工设计； 其他文件资料。 经营销售方面的资料 商品房销售价格的核定文件资料； 商品房销售合同； 在商品房销售中形成的其他文件资料； ８、“三通一平”文件资料 旧建筑拆除的有关文件资料； 场地开挖土石方、爆破、平整的文件资料； 施工用水及生活用水申办文件资料； 施工用电申办的文件资料； 搭建临时设施的申办及批准文件资料； 施工占地、掘路等申办及批准文件资料； 其他有关“三通一平”的图纸、文件资料。 施工阶段形成的图纸、文件资料 工程质量监督委托书； 放线、抄平定位资料； 分部分项工程及隐蔽工程检查验收资料； 分部分项工程质量检查评定资料； 工程测试、沉陷、位移、变形观测记录及事故处理报告； 工程日志、施工记录、经济签证； 设计变更、工程更改联系单、通知单等（包括：设计单位、施工单位、本公司提出的各类变更）； 工程技术要求说明、设计技术交底记录、图纸会审记录与纪要； 工程预、决算书； （10）分项交工验收记录证明； （11）竣工报告、竣工验收证明书； （12）其他资料，包括：工程质量事故处理全过程资料，施工过程中非常事故处理资料（失盗、火灾、纠纷、其他等），重要会议记录、纪要、新工艺、新技术、新材料、新结构推广应用记录与总结，上级领导视察工程记录等。 １０、工程材料、构配件、成品、试块、试件等出厂证明、合格证、配比单、试化验报告及质量鉴定书等。 １１、经济核算方面的资料 成本核算资料； 资金占用核算资料； 三材及特殊材料（专批、专供材料）的供应量。 私产拆迁户重新购买房产权的资金往来核算资料。 １２、回迁安置资料 回迁安置表； 回迁安置合同书； 超标准安置的资金补偿，建筑指标抵补手续以及有关合同书； 异地安置的安置表、安置合同书； 企事业单位、工厂、商店回迁安置合同书以及双方各类补偿条件的办事记录。 企事业单位、工厂、商店等安置表及有关说明； （7）企事业单位、工厂、商店超标准安置的资金补偿、建筑指标低补手续以及有关合同书； （8）企事业单位、工厂、商店异地安置合同及有关说明； （9） 私产拆迁重新购买房产权的合同书； （10）涉及公安部门的有关合同书； （11）其他安置工作中形成的文件、图纸、资料等； （12）销售商品房中与拆迁安置调整住房合同以及往来资金手续等。 （13）其他工程技术资料、载体物。 第二章 分部（子分部）工程、分项工程验收管理规定 为加强房地产开发项目的技术管理，提高开发工程质量，增强技术责任制，保证开发项目的顺利实施，根据国家现行《