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造价员考前复习 汪政达 第一章　　概　述 计价依据 造价构成 计价方法 建筑面积 计价依据 清单计价规范 计价规则 ０３版预算定额 ０３版施工取费定额 预算定额 定额总说明 １、定额人工的说明 直接用工、其他用工、人工幅度差 2、定额材料的说明 材料价格、定额子目包括的内容，未包括的 3、定额机械的说明 机械定额未包括的费用 费用定额 费用组成 费率：教材第六页说明费用计算规则 弹性费率 规费、税金固定费率 意外伤害保险 造价构成 措施费组成 规费内容 税金组成 计价方法 两种计价方法 1、综合单价法 工程量清单计价 2、工料单价法 定额计价 综合单价法 1、工程量清单 统一项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则 2、清单编制 十二位项目编码含义 项目名称和项目特征的描述 3、计量单位 4、工程数量的计算 必须按照国标计算 综合单价法 5、综合单价计价 清单计价模式下造价组成 造价=分部分项工程费+措施项目费+ 其他项目费+规费+税金 综合单价法 综合单价 完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费用。 其中管理费和利润按人工和机械费之和或人工费为基数计算。 综合单价法 措施项目费： 措施项目清单编制时只列项目名称 技术措施项目费： =∑技术措施计价工程量×相应综合单价 组织措施项目费： =（人工费+机械使用费） ×费率 或仅以人工费为基数 定额计价法 计价步骤 费用计算程序 建筑面积 建筑面积计算规范 具体计算规则 1、层高2.2米是规范中建筑面积计全面积和半面积的分界。 2、单层、多层、地下、架空层、楼梯、雨蓬、阳台、坡屋顶内空间…… 第二章 土石方工程 定额计价 清单计价 土方工程 定额计价 一、定额计价 1、工程量计算： 地槽、地坑计算公式（槽坑区别） 平整场地 回填土 2、定额说明： 土方工程 定额计价 A、综合定额 适用范围、综合内容、不适用 B、干湿土分界、工程量计算、系数 施工降水、排水的计算（技术措施费） C、开挖深度系数：≦4.5米 D、开挖桩承台土方系数 E、机械土方 土方工程 定额计价 土方工程 清单计价 二、清单计价 1、清单编制 清单项目（如何列项）、项目特征 清单工程量计算：（与定额计算规则区别） 平整场地 基础土方 土方工程 清单计价 土方工程 清单计价 2、土方工程清单计价 综合单价 可组合内容：清单指引 综合单价计算表：清单指引P29页 第三章 打桩工程 定额计价 清单计价 打桩工程 定额计价 一、定额计价 1、工程量计算： 预制方桩：制作、运输、打桩、送桩、接桩 预应力管桩：打桩、送桩 沉管灌注桩：单桩沉管灌注、扩大桩、夯扩桩 钻孔灌注桩： 成孔（入岩）、灌注、泥浆池、泥浆运输 打桩工程 定额计价 2、定额说明 1、土壤类别：砂土、岩石 2、定额包含费用，需另计的费用 3、预制桩说明，预应力管桩灌芯说明 4、钻孔桩说明：空钻回填、入岩、泥浆池建拆、泥浆运输 5、单独打斜桩、少量桩等换算。 打桩工程 清单计价 二、打桩工程清单计价 1、清单编制 砼桩设三个清单子目：适用、列项、特征 预制钢筋混凝土桩 接桩 混凝土灌注桩 打桩工程 清单计价 2、清单计价 可组合内容：预制桩、灌注桩 综合单价计算 第四章 砌筑工程 定额计价 清单计价 　　砌筑工程　　　定额计价 一、定额计价 1、砌筑工程量计算： 基础垫层：条基，断面积×长度 柱基，垫层面积×厚度 地面垫层：地面面积×厚度 砌筑工程　　　定额计价 2、砖石基础： V=S*L =砖基