建设法规课件7建设工程质量法律制度.pptVIP

.各主体的质量义务 * * 7.4.1竣工验收的主体和法定条件 ?一、竣工验收主体 ■ 主体是建设单位，验收是建设单位的法定权利和义务 ■ 承包单位应当向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告 ■ 建设单位收到竣工报告后，应组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收 7.4.1竣工验收的主体和法定条件 ?二、竣工验收应当具备的法定条件（四有一完成） ■ 完成建设工程设计和合同约定的各项内容 ☆ 除了合同中约定的内容，还包括完成监理变更通知单中所确定的工作内容 ■ 有完整的技术档案和施工管理资料 ☆ 工程项目竣工验收报告 ☆ 分项、分部工程和单位工程技术人员名单 ☆ 图纸会审和技术交底记录 ☆ 设计变更通知单、技术变更核实单 ☆ 工程事故发生后调查和处理资料 ☆ 隐蔽验收记录及施工日志 ☆ 竣工图 ☆ 质量检验评定资料 ☆ 其它 ■ 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告（两项） ☆ 材料、构配件和设备的质量合格证明+进场检验报告 ■ 有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件 ☆ 注意是分别签署，不是共同签署 ■ 有施工单位签署的工程保修书 未竣工验收的后果 ■ 未经过竣工验收或者验收确定为不合格工程，不得交付使用 ■ 如建设单位为提前获得投资效益，提前使用，由此发生的质量问题由建设单位承担责任 7.4.2施工单位应提交的档案资料 ■ 档案移交程序 ☆ 由施工单位整理档案提交建设单位 ☆ 建设单位应在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套档案 ☆ 工程实行分包的，分包单位要按总包单位的总体安排做好资料整理工作，最后由承包单位进行审核汇总 ■ 档案资料的内容 ☆ 工程技术档案资料 ☆ 工程质量保证资料 ☆ 工程检验评定资料 ☆ 竣工图 7.4.3规划、消防、节能，环保等验收的规定 一、规划验收（四步曲，必须先验收后备案） ■ 关于备案 ■ 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门备案 ■ 预验收 ☆ 由规划部门对建设工程是否符合规划条件进行核实，之后方可进行竣工验收 ■ 后验收（正式验收） ☆ 依据：选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证及其他有关规划 　☆ 验收合格的，由规划部门出具规划认可文件或核发建设工程竣工规划验收合格证 ■ 备案 ☆ 在工程竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告以及规划认可文件与其它文件一起报建设行政主管部门备案 ■ 资料报送 ☆ 在竣工验收后6个月内向规划主管部门报送有关竣工验收资料。 ☆ 未在工程竣工验收后6个月内报送规划验收资料，责令限期补报，逾期不报的，处1万－5万的罚款 7.4.3规划、消防、节能，环保等验收的规定 二、消防验收 ■ 两类管理（验收或备案） ☆ 大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位向公安消防机构申请消防验收 ☆ 其他建设工程，建设单位在验收后报公安消防机构备案 ■ 验收程序 ☆ 建设单位提交验收资料 ☆ 公安消防机构自受理消防验收申请之日起20日内组织消防验收，出具消防验收意见 ☆ 评定合格的，公安消防机构出具消防验收合格意见 ■ 违法行为 ☆ 依法应当进行消防验收的却未验收 ☆ 消防验收不合格，擅自 投入使用的 ■ 处罚 ☆ 责令停止施工，停止使用或者停产停业 ☆ 并处3万－30万元的罚款 7.4.3规划、消防、节能，环保等验收的规定 三、环保验收 ■ 环境影响分类评价制度（先评价后验收） ☆ 环境影响报告书（环境影响大） ☆ 环境影响报告表（环境影响较小） ☆ 环境影响登记表（环境影响小） ■ 三同时制度 ☆ 环境保护设施应当与主体工程同时设计、 同时施工、同时验收投入使用 ☆ 需要进行试生产的，建设单位应当自项目投入试生产之日起3个月内申请验收 ☆ 分期建设、分期投入的项目也分期验收 ■ 验收的程序 ☆ 由建设单位提交验收资料及申请 ☆ 环境保护部门自收到申请之日起30日内完成验收 ■ 责令停止生产或者使用■ 处10万元以下的罚款 ■ 项目需要配套建设的环保设施未建成、未经验收或者验收不合格的，主体工程已正式投入生产使用 ■ 责令限期办理环保验收手续■ 逾