第8讲工程建设监理建筑法.pptVIP

第5章 建筑法律制度建筑工程监理 工程建设监理法规 学习参考： 《工程监理企业资质管理规定》(2006年12月11日经建设部第112次常务会议讨论通过，自2007年8月1日起施行。) / 中国工程监理与咨询服务网 工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同对工程建设实施的监督管理。 建筑工程监理 建设监理的内容和依据 三控两管一协调 第32条：… 依据： 有关法律、法规、规章、标准、规范 有关工程建设文件 建设工程合同 工程建设监理工作的程序及工作内容 工程建设监理的工作内容 工程建设监理的总的工作内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位的工作关系。 （一）设计阶段监理工作内容 （二）施工招标阶段监理工作内容 （三）材料等物资供应的监理工作内容 （四）施工阶段监理的工作内容 （五）合同监理 （六）其它委托服务 工程建设监理工作的程序及工作内容 工程建设监理工作的程序 建筑工程监理 《建筑法》第30条：国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。 建设工程项目强制监理的范围： 根据《建设工程监理范围和规模标准规定》、《建设工程质量管理条例》下列建设工程必须实行监理： 国家重点建设工程 大中型公用事业工程 成片开发建设的住宅小区工程 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； 国家规定必须实行监理的其他工程 建筑监理制度 工程监理单位的资质许可制度 建设单位与监理单位的委托监理制度 监理单位质量管理的权利与义务 监理的民事责任 工程监理单位的资质许可制度 《建筑工程质量管理条例》第34条：工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。 （一）重新划分工程监理企业资质序列 增设综合资质和事务所资质，将工程监理企业资质分为综合类资质、专业类资质和事务所三个序列。 （二）调整了资质级别的划分 1、综合类资质不分等级。 2、专业类资质原则上分为甲、乙两个级别 。 除房屋建筑、水利水电、公路和市政公用四个专业工程类别设丙级资质外，其它10个专业工程类别不设丙级资质 。 3、监理事务所资质不分专业和等级。 （三）调整了专业资质标准条件 1、适当提高企业的注册资金 甲级资质由100万元调到300万元； 乙级资质由50万元调到100万元； 丙级资质由10万元调到50万元。 （三）调整了专业资质标准条件 2、调整了对注册执业人员的考核 由只考核注册监理工程师，调整为要考核注册监理工程师、注册造价工程师及其他工程建设类注册执业人员。 同时，适当降低了甲、乙两个级别注册监理工程师人数要求。对各专业资质注册监理工程师人数要求在附表1中予以了明确。 （三）调整了专业资质标准条件 3、项目业绩数量进行了调整 如以前房屋建筑工程甲级资质要求近3年内监理过5个以上二等工程项目，调整为近2年内独立监理过3个相应专业的二级工程项目。 4、增加了对企业质量管理体系、必要试验监测设备以及市场违规、质量、安全事故等方面等考核要求。 （三）调整了专业资质标准条件 5、对申请资质升级的年限进行了调整 申请升级的年限由三年改为两年。 6、对甲级设计和一级及以上施工总承包企业申请监理资质给予了扶持 具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请本专业工程类别甲级资质的除外。 （三）调整了专业资质标准条件 7、对新设立企业申请资质的等级进行了调整。 新设立企业可直接申请专业工程乙级监理资质，不必从丙级开始申请。 8、对申请增加资质的等级进行了调整。 申请增加资质等级只能最高从乙级开始，不能直接增加甲级资质。 （四）综合资质的主要条件 1、注册资本不少于600万元。 2、具有5个（含5个）以上工程类别的专业甲级工程监理资质 。 3、注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。 综合资质标准 1、具有独立法人资格且注册资本不少于600万元。 2、企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。 3、具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质。 4、注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。 5、企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。