常绿林溪谷项返目投标.docVIP

《焦作常绿?林溪谷项目》 招标编号：JZCL—LXG—JLZXB—001 监 理 大 纲 监理单位（盖章） 法人代表（签字）  目 录 第一章 工程概况 第二章 监理工作范围 第三章 安全监理文件的编制 第四章 文明施工控制的监理工作措施 第五章 工程进度控制监理程序 第六章 明确工程质量监控要点及控制措施 第七章 工程投资控制的措施 第八章 工作协调机制及方法 第九章 工程资料管理第一章 工程概况 1、工程概况：常绿?林溪谷项目位于焦作市民主南路与世纪路交叉口东北角，本项目规模1＃ 楼26层住宅楼、2＃、3＃、5＃楼3栋29层住宅楼、6＃、7＃、8＃、9＃楼4栋33层住宅楼：幼儿园及商务中心2栋多层楼；计容面积约186960平方米，以规划图纸及图审面积为准。 2、监理范围：1＃ 楼26层住宅楼、2＃楼29层住宅楼、3层商务中心一标段工程及该标段配套外围商业工程。 3、委托监理周期： （1）本工程施工总工期约20个月。 （2）考虑到可能造成总工期顺延因素的风险，监理工作周期以22月总承包。 （3）不因其他任何原因而改变监理费用。 第二章 监理工作范围 2.1监理服务范围 2.1.1监理服务的工程范围：标段内承包人承担的全部合同项目以及其他相关工程为监理单位监理服务的工程范围。 2.1.2监理服务的工作范围：自施工准备期至工程缺陷责任期结束，对本工程实施全面的施工安全、文明施工监理、工期进度、工程质量、工程投资控制的措施、协调机制及方法等；对缺陷责任期内承包人实施本项目的剩余工程与缺陷弥补工作提供监理服务。 2.1.3.监理工作工期为施工准备期及全部施工阶段、缺陷责任期及工程保修期。 第三章安全监理文件的编制 1.安全监理方案 ①项目监理机构编制的监理规划应包含有安全监理的专篇,或单独编制安全监理方案。 ②安全监理方案编制与监理规划同时进行，并在项目开工前报送有关单位。 ③安全监理方案由总监理工程师主持编制，专职安全监理人员和专业监理工程师参加，报监理单位技术负责人审批。 2.安全监理方案应有以下内容： 安全监理工作依据； 安全监理工作目标； 安全监理工作内容； 项目监理机构安全监理岗位、人员及职责； 安全监理工作制度； 须经监理复核安全许可验收手续的施工机械和安全设施一览表； 拟定的危险性较大的分部分项工程一览表； 拟定编制的专项安全监理实施细则一览表； 对新材料、新技术、新工艺及特殊结构施工编制防范安全风险的监督措施。 3.对施工单位进行安全监理书面交底，内容包括安全监理范围、工作程序、监督要点、工作制度、管理手段、使用表式以及安全监理人员职责。 4.召开安全生产专项会议或监理例会应作好会议记录，会议讨论有关安全生产决定的事项应形成会议纪要。 5.安全监理月报 ①项目监理机构在施工现场实施的安全监理活动应载入监理月报,设立安全监理专篇或单独编写安全监理月报。 ②安全监理月报由专职(或兼职)安全监理人员编写,经总监理工程师审定。 ③安全监理月报应有以下内容： 1）当月施工现场安全生产状况简介； 2）施工单位安全生产保证体系运行情况及文明施工状况评价； 3）危险性较大的分部分项工程施工安全状况分析（必要时附照片）； 4）安全生产问题及安全生产事故的调查分析、处理情况； 5）当月安全监理的主要工作和效果； 6）当月安全监理签发的监理文件和资料； 7）存在问题及下月安全监理工作的计划和措施； 8）其他。 6.组织建设、施工单位共同协商，商讨管理现场安全施工的强制性措施，达成共识，制定现场安全管理奖惩办法。 7.现场监理机构每周组织施工单位进行一次安全施工检查，工地例会上讲评，提出整改建议。 8.每月组织三方共同进行一次安全大检查，作好检查记录，开会评比，奖优罚劣。第四章 文明施工控制的监理工作措施 1、工作制度 （1）定期学习和交流：总监应组织全体监理人员研究设计文件，有关规定、规范、标准，文明安全监理大纲等，并及时传达业主指示和会议精神，通过学习交流可以提高监理人员的业务水平。 （2）填写每日文明安全监理日记： 1）各专业监理组，将每天在施工现场检查的文明安全情况记录好，并提交下班应注意问题。 2）总监要每一个星期检查各专业监理组的日记内容。 3）各专业监理，除记录文明安全检查内容外，还应该把工地文明施工情况反映在监理日记内。 （3）文明安全监理月报 1）各专业监理组，按指定日期将文明安全月报提供给总监审阅。 2）办公室将各专业组月报，编写成综合文明安全监理月报，经总监审查后，按期报业主和上