城市旧城改造住宅区设计任务书.doc

济南市棚户区改造安置房建设工程 设计任务书 委托单位：济南市旧城改造投资运营有限公司 二〇一一年八月 第一章 总 则 为维护社会稳定，杜绝不和谐因素的出现，保证安置房建设工程的建设标准一致，特制定本设计任务书。设计院设计时，必须满足国家及省市现行设计、验收规范及行业规程的要求，如本设计任务书与规范或规程矛盾处，必须以规范、规程为准，且设计院要提前与建设单位沟通。如设计院改变或增加建筑做法，需提前与济南市旧城改造投资运营有限公司建设工程部沟通。 第二章 建筑部分 1、住宅部分室内装修做法 序号 房间名称 楼面 （地面） 踢脚 墙裙 内墙面 顶棚 备注 1 起居室 细石砼楼面 水泥砂浆 踢脚 石膏砂浆抹面、刷涂料 刮腻子涂料 顶棚 普通 涂料 2 卧室 细石砼楼面 水泥砂浆 踢脚 石膏砂浆抹面、刷涂料 刮腻子涂料 顶棚 普通 涂料 3 书房 细石砼楼面 水泥砂浆 踢脚 石膏砂浆抹面、刷涂料 刮腻子涂料 顶棚 普通 涂料 4 餐厅 细石砼楼面 水泥砂浆 踢脚 石膏砂浆抹面、刷涂料 刮腻子涂料 顶棚 普通 涂料 5 厨房 300×300防滑 地砖（防水） 250×330瓷砖 墙面 刮腻子涂料 顶棚 防水 涂料 6 卫生间 300×300防滑 地砖（防水） 250×330瓷砖 墙面 刮腻子涂料 顶棚 防水 涂料 7 阳台 300×300防滑 地砖 瓷砖踢脚高度120 混合砂浆抹面、刷涂料（有水阳台瓷砖到顶） 刮腻子涂料 顶棚 普通 涂料 8 户内其他 水泥砂浆楼面 水泥砂浆 踢脚 石膏砂浆抹面、刷涂料 刮腻子涂料 顶棚 普通 涂料 注：1、住宅户内水泥踢脚做暗踢脚，其他踢脚为常规做法。 2、防水楼面防水层做法为刷聚氨酯防水涂料，厚1.2mm。 2、非住宅部分室内装修做法 序号 房间名称 楼面 （地面） 踢脚 墙裙 内墙、柱面 顶棚 备注 1 楼梯间 水泥砂浆 楼面 水泥砂浆踢脚 混合砂浆抹面、刷涂料 刮腻子涂料顶棚 普通涂料 2 电梯前厅 细石砼楼面 水泥砂浆踢脚 混合砂浆抹面、刷涂料 刮腻子涂料顶棚 普通涂料 3 管道井 水泥砂浆 楼面 石膏砂浆 抹面 4 地下室 水泥砂浆 地面 水泥砂浆踢脚 水泥砂浆抹面、刷涂料 刮腻子涂料顶棚 防水涂料 5 地下车库 细石混凝土地面 水泥砂浆踢脚 水泥砂浆抹面、刷涂料 刮腻子涂料顶棚 防水涂料 6 设备用房 细石混凝土地面 水泥砂浆踢脚 混合砂浆抹面、刷涂料 刮腻子涂料顶棚 普通涂料 7 人防用房 细石混凝土地面 水泥砂浆踢脚 混合砂浆抹面、刷涂料 刮腻子涂料顶棚 普通涂料 8 电梯机房 水泥砂浆 地面 水泥砂浆踢脚 混合砂浆抹面、刷涂料 刮腻子涂料顶棚 普通涂料 注：地下建筑物的地面和墙面均做防水或防潮处理，做法和材料按规范要求设计。 3、层高 住宅层高：2.8米。 住宅地下室层高：按设计规范要求。 地下车库层高：满足规范最低要求，由设计根据具体情况定。 换热站、变电室和水泵房等设备用房层高：根据选用设备型号确定层高。 4、屋面 采用非倒置式防水保温屋面：保温材料的材质、厚度按规范及现行文件设计；防水材料采用SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎Ⅱ型），坡屋面采用油毡瓦，按规范设计。 5、外墙 外墙装饰材料，独立公建及住宅的公建部分为面砖，其他为弹性外墙涂料；若为全住宅时，多层外墙装饰材料的一层为面砖，高层、小高层二层以下为面砖，上部均为弹性外墙涂料（根据片区整体效果，可另行调整）。 6、 门窗（同片区同类型、同规格门窗的名称和代号选择必须统一） 6.1住宅部分 单元入口设对讲防盗门（不可视）。高层、小高层分户门按规范统一设计。 多层分户门采用防盗安全门。 内门为普通夹板门。 楼内为木质防火门，通向屋面的或室外的为钢制防火门，配电室、消防控制室为钢制防火门。 住宅外窗和阳台封闭窗采用塑钢中空玻璃推拉窗（多层采用80系列，高层、小高层采用88系列），各种窗型优先采用推拉窗，如需设置平开窗，采用60系列。阳台门采用60系列塑钢中空玻璃推拉门（此位置不采用门连窗形式），其它可按照规范要求设计。 室内窗台净高度：不小于900mm。阳台拦板净高度满足规范要求，不设置护栏。 6.2公建和物业管理用房部分 公建外门、物业管理用房外门：90系列铝合金断桥隔热中空玻璃地弹门。 公建和物业管理用房内门：普通胶合板门。 公建和物业管理用房外窗：80系列塑钢中空玻璃推拉窗，其它可按照规范要求设计。 7、栏杆 住宅部分楼梯栏杆及扶手、屋