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成本法应用练习题 一、选择题 1、运用成本法评估所得价格时，通常称作（ B ） A、成本价格 B、积算价格 C、购买价格 D、收益价格 2、对坐落在市中心的明代古建筑群运用成本法估价时，宜采用（ A ） A、重置成本 B、重建成本 C、完全成本 D、实际成本 3、从卖方的角度看，成本法的理论依据是（ A ） A、成本费用价值论 B、替代原理 C、效用价值论 D、预期原理 4、在成本法求取折旧中，采用（?? ）更符合实际情况A．?有效经过年数B．?实际经过年数C．?剩余经过年数D．?自然经过年数城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为(?? .A. 生地价????? B. 熟地价????? C. 毛地价?????? D. 拆迁补偿安置价、某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于（ ）。A、物质折旧??????B、功能折旧????? C、经济折旧?????? D、会计折旧、评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（ ）。A、重置成本+土地使用权价值B、重置成本+土地使用权价值+重置期间的经济损失C、有可能遭受火灾损毁的建筑物