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施工合同 发包人： 中国电子科技集团公司第二十研究所 承包人： 西安立豪装饰工程有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规， 遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合 同。 工程概况 工程名称：二十所导航事业部培训室装修工程 工程地点： 二十所工作区 工程承包范围或工程量 承包范围： 1、按照招标人所发施工图的约定完成装修工作。 2、施工图及工程量清单中没有明确约定的项目按照国家及地方政府相关施工及验收规 范完成。 合同工期 开工日期：2011年11月11日 竣工日期：2011年11月30日 质量标准 工程质量标准：满足国家相关建筑工程施工质量验收规范的合格标准。 合同价款、承包方式及付款方式 ﹙一﹚、本工程固定总价为： 43131 元（一次性包死） 固定综合单价的组成详见承包人的报价书。 本合同采用固定综合单价包死，固定综合单价中包括的风险范围：人工费、材料费（含 材料耗损）、机械费的社会价格浮动和国家级地方政府的政策性文件调整、利润、税金、技 术措施费、机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用、检验试验费、垃圾外运、场地清 理、水电费、停水、停电及停窝工在一周内累积小于8小时的费用、因本项目而产生的所有 费用及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务等。 本工程为固定综合单价合同，除非招标人要求的变更项目调整，本合同价即为工程结算 造价。现场变更及签证必须经发包人现场负责人、发包人后勤部门主管领导（签证金额大于 壹万元时，还需发包人主管所领导签字）签字盖章后方可生效。 ﹙二﹚、承包方式：固定总价总承包，包工包料。 ﹙三﹚、付款方式： 1、本工程无预付款： 2、工程完工验收合格后，十五日内日甲方结清乙方全部费用的95%。余5%作为质保金， 质保期后无质量问题一次性付清质保金。 3、本工程保修期为一年。质保金在保修期满后14天内，经验收无质量问题，发包人将 5%的保修金全额支付且不计利息。 材料设备的约定 1、本工程所有材料均由承包人自行采购，承包人应按合同规定的品牌、规格、数量、 产地、技术 参数等组织采购，但采购前需要携带本材料、设备的原产地证明、出厂检验报 告及产品合格证书提前报发包人审核，经发包人确认方可采购；国家规定强制检验材料的 检验费由承包人负责，其余材料由发包人随机抽检，若检验合格检验费由发包人承担，如果 材料检验不合格由承包人承担检验费并承担由此造成的损失。 2、若发现承包人以伪劣商品冲抵或与发包人确认的材料设备不符，发包人有权让承包 人更换到发包人确认验收合格，并将该笔货款价值的30%作为罚款从工程款中扣出； 3、承包人提供材料的质量必须符合设计要求及国家建材行业等的标准要求； 4、发包人在技术要求中明确提出材料的产地、品牌、厂家的应按明确要求购进，不 符合该要求的材料不得进场。其他由承包人采购的材料、设备在必要时发包人可以指定产地、品牌和厂家。 质量与验收 承包人应认真按照国家颁布的相关施工标准、本工程设计图纸和承包人的施工组织 设计的要求进行施工，并随时接受发包人的检查、检验，未按要求施工造成的损失由承包人 承担。 2、如果承包人施工不能满足发包人的质量、安全和进度要求，发包人有权终止合同， 承包人承担相应责任。 3、施工中分部验收：（1）拆除验收合格后进入下一工序。（2）隐蔽工程，现场及时验 收。（3）安装，铺砖分阶段性验收。（4）工程完工总体验收。 八、安全及文明施工 1、在工程实施过程中，承包人应保持施工现场和施工过程井然有序，避免发生人身事 故。为了保护工程或为了公众及其他人员的安全及方便，在必要的时间和地点或在有关主管 单位提出要求时，承包人应以自己的费用采取一切合理措施，保护建筑物的结构安全，避免 污染、噪音、排放或由于其施工方法的不当造成的对公共人员和财产等的危害或干扰。承包 人在收到发包人发出的通知后，必须熟悉并接受发包人在安全、文明施工等方面的管理规定。 按国家、省、市有关政策文件执行，需满足非夜间施工照明的需要，发生费用自负。 2、按发包人双体系要求及西安市有关安全生产、文明施工和城市管理的规定执行，在 工程施工期间，承包人应保持现场不出现不必要的障碍。因承包人违反西安市有关安全生产、 文明施工和城市管理的规定而发生费用由承包人承担。交工前，承包人需将自身的人员及 材料设备清退出场并将室内外环境