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湖南农业大学全日制普通本科生 毕业论文（设计）开题报告 学生姓名 某某 学 号 2006406041xx 年级专业及班级 2006级工程管理(1)班 指导教师及职称 某某 教授 学 院 工学院 2010年1月4日 毕业论文（设计）题目 南京天润城房地产项目可行性研究 文献综述（选题研究意义、国内外研究现状、主要参考文献等，不少于1000字） 选题研究意义 项目可行性研究是保证项目发挥投资效果的重要环节，投资项目可行性研究结果，可以作为投资决策的重要依据，作为筹措资金的依据，作为初步设计阶段工作的依据，作为环保部门审查项目对环境影响的依据，作为项目后评估的依据。对项目进行可行性研究，可以减少项目投资的盲目性、降低项目投资风险，对于保证实现项目投资的预期目标，具有非常重要的意义。 国内外研究现状： 可行性研究是二十世纪三十年代美国在开发田纳西流域时推行的方法，它在田纳西流域的开发和综合利用中起到了很大的作用，因而受到了世界经济界的极大重视。几十年来，随着技术、经济和管理科学的发展，这种方法得到了不断充实和完善，并扩大到各个建设领域，形成为一套系统的科学的研究方法。1978年，联合国工业发展组织编写了一本《工业可行性研究手册》，对可行性研究的内容、作用、计算方法等，作了比较详细地论述，从而使可行性研究向规范化发展迈出了关键的一步。国外对项目的可行性研究在20世纪50年代以前是以企业的立场出发，以财务分析形式为侧重；20世纪50年代初到60年代末，经济分析作为一种选择项目的方法被普遍接受下来，使可行性研究从侧重微观财务分析发展到同时从微观和宏观的角度评价项目的经济效果；20世纪60年代以来，又推出了社会分析这一新的方法，将整个项目与整个大的社会挂钩，以国民福利最大为目标，被认为是最理想的项目评价方法。 我国开始应用可行性研究最早是在第一个五年计划期间(1952～1957年)，尽管当时的工作在内容上比较粗略，方法也不够完善，但对于保证“一五”期间大规模经济建设的顺利进行起到了很大的作用。但从1958年搞“大跃进”以后，人们倡导“只算政治账，不算经济账”的方针，在建设中不搞可行性研究，不进行技术经济分析，结果是许多项目因建设条件不具备而中途被迫下马，不少项目尚未建成就因技术落后而需要改造，给国家造成了巨大的经济损失。1979年我国建筑部门在总结40年来的经验教训的基础上，学习和总结了国外的可行性研究，并用于工业项目的前期经济技术分析中。近几年来，可行性研究已被我国政府和各工业部门普遍重视。国家领导机关还先后下达了一些正式文件，对可行性研究作了明文规定。如：1981年国务院颁发的《关于加强基本建设计划管理，控制基本建设规模的若干规定》中，把可行性研究作为建设前期工作中一个重要技术经济论证阶段，纳入基本建设程序；1983年国家计委颁发的《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》中，明确指出了可行性研究是建设前期工作的重要内容，并提出了可行性研究报告的内容与要求；国家计委与93年颁发了第二版《建设项目经济评价方法与参数》和《关于建设项目经济评价工作的若干规定》，文中要求各个投资主体、各种投资来源、各种筹资方式兴办大中型建设项目，均按此方法和相应的评价参数进行经济评价。 主要参考文献： [1]黄有亮等，工程经济学[M]，东南大学出版社2006 1月第二版 [2]曹善琪，民用建筑可行性研究与快速报价[M]，中国建筑工业出版社2002 2月第一版 [3]梁少钧，浅析建设项目的可行性研究[J] [4]刘宗铭文等，建设项目的可行性研究与项目评价[J] [5] 宋伟，工程经济学[M]，人民交通出版社，2006年 [6] Vose D. Risk Analysis: A Quantitative Guide, John Wiley Sons, 2000 注：此表如不够填写，可另加页。 研究方案（研究目的、内容、方法、预期成果、条件保障等） 研究目的：对具体建设项目进行可行性研究，为投资决策提供依据。 研究内容：项目基本情况、建设目标、市场调查与预测、项目的建设规模、工程方案、原材料供应、劳动安全、施工实施进度、经济评价、社会评价、风险分析、研究结论与建议。 研究方法：针对具体建设项目，运用调查研究法、动态分析法、经济分析法进行可行性研究。 预期成果：对具体建设项目进行可行性研究，编制一套完整的项目可行性研究报告。 条件保障：熟悉项目可行研究的基本理论，参与工程项目的前期策划工作。 进程计划（各研究环节的时间安排、实施进度、完成程度等） 2009年11月5日前选定课题； 2009年11月28日前下达任务书 2010年1月10日前完成开