样板间工程监理如细则.docVIP

周口联盟新城二期工程 编号:FD-GCB-ZY- 样板间工程监理细则 项目名称 周口联盟新城二期工程 编 制 审 批 河南方大建设工程管理有限公司 周口联盟新城监理部 年 月 日 目 录 第一章 工程概况 第二章 监理依据 第三章 样板引路的项目 3.2 监理内容样板引路的项目 3.1监理内容 第四章 样板工程验收及要求 周口联盟新城二期样板间工程监理细则 第一章 工程概况 1.1 工程名称：周口联盟新城二期 1.2 工程地点：周口市光明路以东，车站路以北。 1.3 建筑特点：本工程由13栋多层（51、52、53、55、56、57、58、59、60、61、62、63、65#楼）、12栋联排（28、29、30、31、32、33、35、36、37、38、39、50#楼）和2栋高层（66、67#楼）及地下车库组成，总建筑面积93800平方米，其中多层建筑面积49199.26㎡，低层建筑面积18825.06㎡，两栋高层及地下车库建筑面积25859.99㎡，其中地上20805.86㎡，地下5054.13㎡。 1.3.1、66#、67#楼为高层，建筑面积共25859.99平方米，均为地下一层，地上二十六层（普通住宅），建筑高度为78.00米，室内外高差为0.350米；主要结构类型为剪力墙结构，建筑工程等级为二级，抗震设防烈度为6度，主体结构设计使用年限50年，建筑防火分类：一类，建筑耐火等级为：地上地下均为一级。屋面防水等级为二级，地下室防水等级：二级（其中配电室防水等级为一级），防水层合理使用年限15年。 1.3.2、多层51#~65#楼，建筑层数、高度：51、53、58、59、60、61、62、63、65#楼7层，为中高层单元式住宅，建筑高度21.915m；52#楼为5层，为单元式多层住宅，建筑高度16.115米；以上建筑高度均为室外地面至屋檐和屋脊的平均高度。室内外高差为0.600米；项目工程设计规模等级三级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为：二级；屋面防水坡屋面、平屋面等级为二级，防水层合理使用年限15年。 1.3.3、28#~50#楼12栋联排，建筑层数、高度：四层，为多层住宅，建筑高度11.70m，建筑面积共18825.06平方米，设计年限50年，抗震设防烈度为6度，主体结构设计使用年限50年，建筑耐火等级为：二级。屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限15年。 1.4建筑节能设计依据《河南省居住建筑节能设计标准》（寒冷地区DBJ41/062-2005）。外墙保温材料选用50/70厚挤塑聚苯板，屋面保温材料选用50厚挤塑聚苯板，外窗采用中空LOW-E玻璃5+9A+5，中空玻璃塑钢材质门窗。 1.5 其他：电气工程包括照明、空调、弱电等。弱电包括有线电视网络、电话、广播等。室内自来水给水管管材采用无规共聚丙烯（PP-R）给水管，热熔连接。排水工程管材选用：排水管高层采用机制柔性接口卡箍式排水铸铁管，多层采用排水管采用PVC-U芯层发泡塑料排水管。消防：多层防火设计的耐火等级为地上二级，住宅每层每单元为一个防火区，建筑面积小于2500平方米，每单元设有一个疏散楼梯，一部消防电梯；高层防火分类为一类高层建筑，建筑耐火等级地下为一级，地上为一级，每单元设置两部疏散电梯（含一部消防电梯）且在首层设2个独立安全出入口，消防间距和疏散通道均满足规范要求。 1.6 建设单位：周口宋基投资有限公司 1.7 勘察单位：周口市建筑设计研究院 河南有色工程勘察有限公司（高层） 1.8 设计单位：河南省建筑设计研究院 1.9 施工单位：中建七局第四建筑有限公司 第二章 监理依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 《建业集团工程质量样板引路作业指引》 第三章 监理内容及样板引路的项目 3.1监理内容 3.1.1审核施工单位上报的样板工程专项施工方案； 3.1.2审查样板工程分包商和材料供应商的相关资质； 3.1.3监督检查样板工程材料、设备的质量； 3.1.4对样板工程的施工实行旁站监理，监督质量通病防治落实情况； 3.1.5