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欧洲国家投资移民门槛：拉脱维亚7.5万欧元最低 看上去许多欧洲国家，尤其是深受危机困扰的地中海国家，都找到了改善其财务状况的新方法：卖居留权。 也就是在今年，中国海外房地产投资继续大幅增长。仲量联行公布的数据显示，2013年中国海外房地产交易额已突破50亿美元，刷新了2012年全年40亿美元的历史最高纪录。 这大概和许多欧洲国家在过去几年内纷纷推出的“买房送国籍”政策有点关系。 据《第一财经日报》记者盘点，最近火爆的买房移民（微博）目标国都在欧洲，购买房产移民的最低价格门槛往往和该国整体经济实力相关。 比如拉脱维亚除首都以外地区，仅需7.5万欧元起；希腊则只需要购买25万欧元以上的房产；葡萄牙和西班牙稍贵，需50万欧元。 最近新推出的马耳他买房移民政策虽然投资门槛略高，但胜在一步到位，花费65万欧元，就能成为马耳他公民，而非仅仅享有居留权。 差别尚存 同样是50万欧元投资买房换居留的“两牙”，投资者在葡萄牙有工作权，在西班牙则没有，这与西班牙高达27%的失业率很有关系，没有人希望移民再来工作市场多分一杯羹。 而且，虽然西班牙对临时居留的要求比较宽松，但若想获得永久居留身份甚至入籍，对居住和离境就有严格的限制：拿到永居身份后再过10年，才可以申请入籍；葡萄牙6年后可申请入籍，只要入籍前1年，在葡萄牙生活不少于30天即可。同时，葡萄牙可附带申请人及配偶双方父母；而西班牙不可申请附带“申请人及配偶双方父母”。 马耳他这个月公开叫卖的更已经超出居留权范围，65万欧元换来的马耳他国籍，意味着在其他27个欧盟国家生活和工作的权利。马耳他也是申根协议区的一部分，与美国还拥有免签证、最多逗留90天的双边协议。此外作为马耳他本国公民还可以享受免费医疗、免费教育。 此外，家庭成员也可以同时申请。申请者配偶以及18岁以下的子女，需各支付2.5万欧元；父母年龄在55岁以上，未婚子女年龄在18~25岁之间，需各支付5万欧元。 当然，申请者必须提供健康状况证明、无犯罪记录。一般来说，合格的申请者4个月后就能得到移民局的相关通知。 马耳他总理约瑟夫·穆斯卡特估计，计划实施第一年内，政府能售出大约45个名额，收益大约3000万欧元(约合2.45亿元人民币)。 隐性成本不可忽视 看上去很美的买房移民也有风险，比如目前欧洲各国的移民政策很大程度上是受欧债危机所迫，不排除将来会随着申请人数的增加以及经济逐步复苏而对政策有所调整。 另外，买房移民的一次性投资支付背后还有许多隐性成本，比如房产税和物业费。 以韩国济州岛为例，首先并不是所有的济州岛房产都能和移民挂钩，附送移民资格的项目都必须是济州岛政府审批过的项目；另外，济州岛房地产政策和中国不同，购买的房产虽然是永久产权，但购买时需要一次性支付房产6%的取得税、印花税等税费。另外，每年还要缴纳0.2%的房产税。 在实施房产税的各个国家中，西班牙现行3%的房产税算得上是比较高的，都属于要慎重考虑的额外开支。 “六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。 1、什么是“六心”服务？ 所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。 2、“六心”服务评定的目的 （1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。 （2）规范员工的服务态度，提高顾客的满意度，使得产品的服务质量深入人心。 （3）为员工的岗位动态管理、薪酬激励、职业发展提供客观依据。 3、“六心”服务评定的原则 坚持客观、真实、公平、公正的原则 4、“六心”服务评定的内容 “六心”服务评定将采取逐级考核制，一般店员由所在店铺的店长考评，各个店长由店务执行经理考评，最终由市场营销部总监对员工的“六心”服务评定结果做出认定并交由总经理签字确认。 （1）信心：不仅要对自己有信心，而且要对我们公司、我们的产品有信心，首先要告诉自己，我是能做好这件事的。要使自己的个性充分发挥，强调自己与众不同，并把这种原则运用到产品上，我们公司的产品是最好的，它有其它公司无法比美的优点。它能给顾客带来一种享受，有了这种信心才能在自己的言谈举止中得以流露，在不经意间吸引顾客、感染顾客。 （2）热心：当遇到顾客对所购买产品不太了解时，我们应主动的去帮助她，用热情去感动她，我们所得到的不仅仅是出售产品，而是一种使她无法忘怀的品牌形象。 （3）用心：就是用心察言观色，主动的去和顾客