涵田国际旅游度假区方案.ppt

涵田国际度假俱乐部——高端会议度假区的产品功能和运营 涵田国际度假俱乐部是一个美好的地方，是巅峰人士展示极致生活所在，是一个豪华度假静修生活所在。 于成功人士，她能满足如下身心享受： 健康人生 度假修性 时尚运动 欢乐心情 高层会晤 奢华庆典 奢华服务 巅峰之尊 谢谢观赏！ * * 特色景观和配套设施：如健康管理中心、飞行俱乐部、欢庆广场等，大大提高了整个项目的品质和市场竞争力 项目运营：大大高于本地房价的顶级旅游地产项目，并进行大规模的造势，吸引发达地区的高端人群，创造了新的卖点和市场空间，并取得了一定的知名度和效果，其开发思路借鉴价值高 案例选取原因： 项目的综合开发： 旅游地产综合项目，涉及了酒店、度假别墅、运动休闲等各种与旅游相关的地产类型 设计理念： 图示：1 索菲特中央酒店；2 私人别墅；3 主题酒店; 4 运动休闲中心: A 高尔夫练习场; B Wordlink健康中心; C户外SPA; D 欢庆广场; E飞行俱乐部; F停车场; G游牧工作室; H高尔夫车场; I 美术馆; J 综合CLUB 地理位置： 于江苏天目湖畔（首批国家AAAA级景区 项目地处长江三角洲几何中心，全市79万人口，土地总面积1535平方公里 距上海、杭州200余公里，距南京100公里 涵田国际度假俱乐部功能布局图 项目概况： 地处长江三角洲中心，临近天目湖和山体资源 资源： 300平方公里的态保护区，区内有沙河、大溪两座国家级大型水库，且处于浙江天目山的余脉 中央酒店：位于整个项目的东北，充分临山临水； 主题酒店：位于项目的东南，毗邻中央酒店，可共享中央酒店的配套设施； 私人别墅：位于整个项目的西北，与中央酒店和主题酒店遥遥相望，充分保证了私人别墅业主的私密性。 功能布局和组合： 核心业态高端品质的开发与配套设施功能的多样性和协调性， 功能布局： 中央酒店 主题酒店 私人别墅区 整体布局上充分考虑了不同功能的协调性 核心业态： 涵田酒店板块由索菲特中央酒店（中欧论坛永久会址）、私人酒店(别墅)、主题酒店三种类型组成； 59栋具有私密性和亲水性的私人别墅，是整个项目中唯一的可售部分。 6大板块組成的28种休闲度假功能 旅游休闲配套设施：运动版块、健康版块、品鉴版块、艺术版块和婚庆版块 28项休闲娱乐项目：飞行总会，游艇俱乐部，体检中心，SPA中心，水疗，健身，葡萄酒庄园，雪茄客，美食，咖啡，茗茶，游牧工作室，美术馆，婚庆广场，教堂，百年好合林，女儿红林，状元林等 功能组合 整个项目的中央的运动休闲配套由开发商持有，并联合诸多世界知名品牌经营， 酒店客户和私人业主(除去个别私人业主专享的配套)都可以充分享受项目的配套设施。 运营管理： 高端酒店+世界顶级的物业管理公司+知名品牌 项目运营： 中央酒店：涵田中央酒店的建筑设计由位列全球酒店设计第四的美国BBG首席设计师Yann Leroy担纲。这也提升了项目酒店的吸引力，同时为引进国际知名酒店管理品牌创造了条件。 酒店物业管理：雅高是全球最大的酒店管理集团，索菲特为其旗下顶级豪华品牌，在世界豪华酒店品牌中排名第二。2006年6月，涵田与法国雅高签约，索菲特经营并管理涵田内所有酒店。 SPA管理机构：世界度假顶尖品牌Banyan Tree（悦榕庄）； “世界最佳泉浴”、“最佳泉浴与休闲奖”、“亚洲最佳保健泉浴”等。2006年6月，Banyan Tree正式签约与涵田，成功入主涵田SPA，进一步提升项目高端度假休闲的功能。 健康中心：由新加坡国际医疗投资有限公司联合多家著名医疗机构投资成立的WORLD LINK，它拥有强大的健康管理优势，实行会员制服务，已成为世界500强企业指定医疗机构和部分国家领事馆指定体检中心。使高端商务客户在项目内可以享受到高端医疗需求。 核心业态： 7星级索菲特中央酒店 主要特色如下： 物业管理：法国雅高酒店集团负责管理 建筑特色：半坡背山临湖式建筑，四层以下背面埋在山里，扇形设计，功能性和景观性并具 度假休闲配套： 600平方米的红酒、雪茄品鉴中心，2层SPA专区，Banyan Tree管理 商务会议功能：具有顶尖商务会议功能配套 整个中央酒店共有10层，1~6层客房部，共有460间白金五星级客房，7~10层为会议中心。 中央酒店的特色在于具有以湖区资源为中心、展示独特湖区景观特色的赏景功能。其建筑形态采用独创临水上升式城堡设计，背山面湖，充分体现了度假和湖景观光功能。 酒店拥有一千平米室内外泳池和两千平米SP