维修保养系统操t作规程.docVIP

维修保养系统操作规程 1.0目的 规范消防系统维修保养工作，确保消防维修系统设备各项性能良好，安全运行。 2.0适用范围 适用于物业集团在管楼盘的消防系统设备的维修保养工作。 3.0职责 3.1消防监控中心的设备日常维修保养由值班员负责。 3.2保安部负责楼宇及室外消防设备设施的检查。 3.3工程维护部负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养，对消防设备故障进行处理。 3.4消防主管负责消防系统维修保养计划放入制定并组织实施。 3.5物业公司（管理处）负责人负责消防设备年度维修保养计划的审批。 3.6业务总部负责对消防设备维修保养工作提供技术指导、支持。 3.7全面质量管理办公室负责对设备维修保养计划的实施情况进行检查、监督。 4.0工作程序 4.1消防系统维修保养计划的制定。 4.1.1每年12月26日前，由工程维护部消防主管（下同）组织制定下一年度的《消防系统维修保养年度计划表》，经部门经理审核报主管领导审批。 4.1.2消防主管根据系统的运行情况拟定大修、中修、小修计划并报批。 4.1.3消防主管根据批准后的年度维修保养计划在每月26日前拟定《 月份设备维修保养计划》，报部门经理审核并组织实施。保安部消防工作的管理参照《消防工作规范》执行。 4.1.4消防系统维修保养年度计划必须具备下列要求： a．有明确安排设备大、中、小修的计划; b.有具体组织实施维修保养的时间； c．