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采光房子最重要的就是采光，你要看你买那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点;如果有楼的话，你楼层就要往上选了，具体看两栋楼楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选的越高，毕竟买房时为居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖。而且楼层越高空气越好，视野越好……2.配套要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，现在很抢手的。3.品牌开发商的品牌，实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。4.潜力关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能升值1000元/平方，B房子一年升值100元/平方，你愿意买哪个呢?5.有没有赠送面积，大不大，好不好利用。6.现在该小区房价有没有折扣，多少?7.户型越方正越好，越利于家具摆放和房间布局，现在也流行方正的户型。8.缴纳定金时，看五证是否齐全，以防止开发商违规操作给你带来损失9.签合同时，注意合同约定面是否正确，注意相关违约责任追究和补偿、罚款事项。10.交房的时候，根据购房合同以及交房标准约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。