旅游区规划编制——李景奇——201203.pptVIP

第一讲 旅游区规划编制 1) 编制规划作用—— 招商引资、申请有关部门经费（可研报告、项目申请书、策划、总体规划）； 审批（交易）土地（控规——招、拍、挂）； 建设（修规、专项设计） 2) 编制需要解决重点问题—— 3) 我国规划编制体系解读—— 旅游景区规划设计的任务 1） 按照国家规范编制设计成果； 2 ）按照甲方任务书完成合同任务； 3） 按照国家政策与市场需求编制规划； 4） 指导风景旅游区开发与建设。 旅游区规划（项目）落地核心问题——法律问题 土地利用规划 —— 建设用地指标 旅游业地位——旅游局地位——旅游规划的地位——（法律地位） （十分尴尬） 国务院的重视与 项目落地的法律问题 成为巨大反差 （绕不过去的一道坎） 规划——为谁服务 1 规划为市场服务——为经济 2 规划 为人民服务——为权利 3 规划为政府服务——为权力 4 规划为企业服务——为利益 国家利益——政府利益——人民利益——企业利益 旅游规划趋利避险与哲学意义 1） 规避政治与政策风险 2）规避法律与法规风险 3）规避市场风险寻求最大利益 4）建设“非工作场所”，建设人类精神家园 旅游规