壹号别墅区“自立门户”.docVIP

壹号别墅区“自立门户” 　　从温榆河畔到首都机场高速的边沿，逶迤连绵的即是中央别墅区的轮廓。这块土地，历经二十多年发展，成为北京高端别墅住区的典范。而在多年的外扩中，以温榆河为界，中央别墅区孕育出南北两个板块。 　　北部是中央别墅区发展最为成熟的传统区域，南侧以近年来的地王热土孙河板块为代表。近日，区域内的开发商和北京地产业内人士共同提出了“壹号别墅区”的概念。 　　其名字来由是，北京壹号别墅区，是北京第一个真正先全盘规划后建设发展的别墅区。“壹号”这样大的名号，究竟是炒作噱头，还是不负大名，与去年的“顶豪”说法一样引起热议。 　　孙河的聚集效应 　　孙河板块所在的区域，位于中央别墅区温榆河南岸，西边是京承高速，东侧是老的京顺路，北侧是北皋板块。 　　众所周知，孙河首次备受瞩目始于三年前。2013年初，孙河推出5块土地进行拍卖，龙湖第一个进入孙河，开发了龙湖双珑原著。随后，泰禾、中粮、首开、懋源等房企也纷纷进入。 　　短短3年时间，孙河成为北京最受瞩目的板块之一，该区域也经历了一个逐渐成熟的过程，区域内的龙湖双珑原著、泰禾北京院子、中粮瑞府、首开琅樾都是近一两年的明星项目。 　　孙河的低密度不可否认。在这样一个4000亩地的区域里面仅有11个项目，其余土地均配以教育、医疗、文化、商业等用途，包括约10万平的低密商业配套。此外，这里还规划了约10万平方米的湖景