(锦绣客家可行性研究报告.doc

大埔县“锦绣客家”总体规划及可行性研究报告 目 录 项目简介 研究背景 2.1项目背景 2.2研究依据 2.3研究指导思想 2.4研究原则 2.5研究范围 2.6项目建设的必要性 3、区域整体概况 3.1大埔县整体经济发展概况 3.2相关规划解读 4、基地现状 4.1基地区位 4.2周边区域现状 4.3基地现状 4.4现状思考 5、研究整体方案 5.1自身发展条件判断 5.2整体研究目标 5.3整体研究策略 5.4整体功能布局 5.5建设方案思路 5.6建设用地指标控制 5.7产业考虑 6、整体风貌塑造 6.1风貌塑造的原则与目标 6.2风貌塑造内容 8、环境保护与影响评价 8.1项目场址环境现状 8.2项目建设与运营对环境的影响 8.3环境保护措施 8.4环境影响评价 9、项目节能和节水 9.1项目节能 9.2建筑节水 10、效益分析 10.1经济效益分析 10.2社会效益分析 10.3环境效益分析 11、项目实施管理 11.1工程建设管理机构 11.2工程建设监理 11.3项目建设资金筹措 11.4项目实施进度计划 12、主要结论 项目简介 项目名称 广东·大埔县“锦绣客家”可行性研究报告 承办单位 大埔县建设局 项目性质 旅游项目 建设地址 大埔县胡寮镇河头片区 建设规模及内容 整体建设规模为72.06公顷，滨水岸线长度5.13公里。 项目总投资 广东·大埔县“锦绣客家”项目整体资金投入预计5亿。 建设年限 广东·大埔县“锦绣客家”项目建设实施期限确定为三年。 研究背景 2.1项目背景 大埔地处广东省东北部，韩江上游。全县有人口50多万，海外侨胞50多万，县内居民均为客家人。大埔县历史悠久，自然和人文景观资源丰富，县域内山川秀丽、风景宜人，以客家文化为特色的居民建筑、汉剧、小食、陶瓷工艺等国内外均有较大的影响，为发展旅游业提供了重要的基础。 大埔被誉为： 客家世界的“香格里拉” 中国民间艺术之乡（花环龙、广东汉乐） 广东唯一的中央苏区县 华侨之乡 文化之乡 陶瓷之乡 名茶之乡 中国十大文化休闲基地 广东最佳自驾游目的地 “客家美食名县” 2009年12月大埔在北京“中国最美的小城市科学发展高峰论坛”、“中国最美的小城推介结果发布暨颁奖大会”上也获得“中国最美的小城”荣誉。 近些年，大埔已逐步建成综合的交通通讯体系，省道改选、梅坎铁路通车等改变了长期以来制约大埔社会经济发展的状况，改善了大埔的区位条件。 为进一步整合大埔现有旅游特色资源，依托大埔县城特有的山水条件，全面带动大埔县城旅游业的发展，特此开展“广东·大埔县‘锦绣客家’”可行性研究报告。 2.2研究依据 —《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（2006） —《建设项目选择规划管理办法》（1991） —《中华人民共和国城乡规划法》（2008） —《中华人民共和国土地管理法》（1998） —《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998） —《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994） —《新城市房地产管理法（2007修订）》（2007） —《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》（1993） —《基本农田保护条例》（1998） —《地面水环境质量标准》（GB—88） —《中华人民共和国环境保护法》（1989） —《中华人民共和国环境影响评价法》（2002） —《广东省征地补偿保护标准》 —《广东省重地补偿标准地区分类表》 —《村镇和集镇规划建设管理办法》（1993） —《城市规划编制办法》（1997） —《村镇规划编制办法》（试行）（2000） —《镇规划标准》（GB501882007）（2002年） —《城市居住区规划设计规范》（2002年） —《城市绿化条例》（1992年） —《大埔县城市总体规划（2001-2020）》 —国家、广东省、梅州市、大埔县关于旅游项目的相关政策文件 2.3研究指导思想 （1）关注人居环境的生态发展与和谐社会的有机构建。 从城市出发，充分利用有利的山水格局和景观条件，整合基地内的资源要素，塑造城市公共空间并形成和谐的人居环境。 （2）突出大埔本地山水生态特色，展示丰富的养生文化内涵。 从深度出发，挖掘当地生态特色和城市文化背景的内在联系，以特色彰显文化，以文化生态引领旅游，使基地与城市紧密联系，求得深厚有力的