最地产项目实调研报告模版.docVIP

北京市**区**大街**号（**大厦）房地产调研报告 报告编号：世联咨字BJ[2013]ZX****号 2013年*月*日 房地产调研报告 项目名称： 北京市**区**大街**10号（**大厦）房地产调研报告 委托方： ****公司 估价方： 深圳市世联土地房地产评估有限公司北京分公司 估价人员： 估价作业日期： 2013年*月*日至*月*日 报告编号： 世联咨字BJ[2013]ZX****号 目 录 一 区域概况 1 1.地理位置 1 2.区域交通状况 1 3.公共配套设施状况 2 4.周边环境 2 5.区域未来发展变化趋势分析 2 二 项目本体概况 4 1.项目位置 4 2.项目四至 4 3.项目现状概况 5 4.项目价值分析 7 （1）项目周边房地产市场分析 7 （2）项目本体市场分析 8 （3）项目价值 8  区域概况 地理位置 本项目位于北京市东城区珠市口东大街，处于北京著名的西单-王府井商圈内。珠市口，作为老北京的核心区，东西走向的珠市口街与南北走向的天桥街十字交叉，构成了老北京商业的繁华“金十字”已经成为集商业、办公等多种功能为一体的大都市街位于北京区的大都市街，这条规划中的亚洲最长商业步行街，15座风格各异的现代化建筑群落在大道两侧。在西侧，宽阔的南中轴路与前门大街连为一体，是北京新的