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北京林业大学公寓租赁合同 目录 北京林业大学公寓租赁合同 北京林业大学教职工公寓安全协议书 北京林业大学公寓租赁合同 出租方（甲方）：北京林业大学 承租方（乙方）： 根据国家及北京市有关法律、法规以及《北京林业大学周转住房管理暂行办法》（北林办发[2006]31号文件）等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋及对应的家具设备出租给乙方使用事宜，达成如下协议： 房屋基本情况 1．甲方合法拥有该房屋产权。 2．该房屋位于北京市海淀区________ 路 小区 号楼 单元 号。 3．该房屋的建筑面积为________平方米。 使用用途 本床位仅作为乙方本人和同住配偶子女居住使用。 在合同期内，乙方不得擅自变更房屋的使用用途。 租赁期限 1．该床位租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。 2．租赁期满，甲方有权收回出租房屋床位。乙方如仍需承租，则必须提前1个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方重新签订租赁合同，但乙方必须服从甲方的住房安排。 第四条 租金、押金及付款方式 1．该房屋的租金为人民币 元/月。 （大写：人民 币 佰 拾 元/月） 2．租金从乙方工资中扣缴。 3．租住柏儒苑盲间，入住时须向甲方交纳押金2000元。 第五条 房屋修缮责任 甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用房间及其附属设施，禁止在墙面上粘贴和悬挂物品及破坏墙面的完整。如因乙方使用不当造成房间或设施损坏，乙方应负责维修或予以经济赔偿。 第六条 关于房屋租赁期间的有关费用 1．在合同期间，乙方需承担水、电、网络、电话及有线电视费。 2．在合同期间，甲方将不为乙方所拥有或承租的其他住房提供供暖补贴。 第七条 变更和解除本合同的条件 1．在合同期内，经双方协商一致，同意变更本合同。 2．在合同期内，有下列情况之一的，本合同自行终止。 （1）本人或配偶购买或租赁等形式取得住房者； （2）房屋无故空闲（以群众举报经核实为准）三个月以上者； （3）调离、辞职、除名、开除，死亡者； （4）自费出国（境）留学，因公出国逾期未归者； （5）学校需要对承租租住的房屋进行维修和装修； （6）学校认定其它应退房的情况。 第八条 乙方的违约责任 1．在合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，停发其国家住房补贴，并收取违约金，违约金自违约之日起第一月按合同租金的2倍收取，第二个月按合同租金的3倍收取，逐月递增。违约金直接从工资中扣缴。 （1）擅自占用或调换住房（床位）者； （2）改变住房用途、或将住房（床位）转让、转借、转租者； （3）未经管理部门许可进行改造装修者； （4）在周转房内进行非法活动者； （5）违反教师周转房其它管理制度、违背租房合同的行为。 2．乙方没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书。 3．乙方应如实填报住房情况调查表及相关证明材料。如弄虚作假，取消其租赁住房资格；已租住的，学校可终止合同并追究乙方的违约责任。 4．甲乙双方解除合同，除乙方可能向甲方承担的赔偿费用外，甲方应退还乙方所缴纳的押金，乙方需将自己的物品全部搬出房间，否则甲方有权自行处理。 甲方的违约责任 在合同期内，因甲方不履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 第十条 因不可抗拒的因素致使房间及其附属设施损坏和造成损失的，双方均不承担责任。 第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十二条 本合同附件均为本合同不可分割的一部分。 本合同附件包括： 安全、防火协议书 北京林业大学周转住房管理暂行办法 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规及北京林业大学有关政策执行。 第十三条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向人民法院起诉。 第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 出租方（甲方）： 承租方单位（乙方）： 电话： 电话： 代表人/代理人： 签名盖章： 签名盖章： 签约日期： 年 月 日 北京林业大学教职工