2010吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额说明.doc

吉林省房屋修缮及抗震加固工程 建筑工程 册 说 明 一、《吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额》（以下简称本定额）是以分项工程按规定计量单位计价的人工、材料、施工机械用量的消耗标准。是编制房屋修缮工程预算、确定房屋修缮及抗震加固工程造价的依据；也是编制房屋修缮及抗震加固工程招标文件、确定招标控制价的依据；亦可作为施工企业制定企业定额和投标报价的基础。 二、本定额适用于工业与民用建筑的拆除、维修、抗震加固工程，以及随同房屋修缮工程施工的零星（300平方米以内）添建工程、一般单层房屋的翻建工程。不适用于扩建、新建工程和临时性工程。 三、本定额的编制依据： 1、国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、抗震加固工程、建筑安装工程的设计、施工、质量、安全操作等规范、规程及标准。 2、现行标准图集和典型设计图纸资料。 3、各个时期有关房屋建筑方面的文献资料。 4、有关的全国统一及地区统一定额。 四、本定额以建筑物高在20米以下为准。依据正常的施工条件、合理的施工组织设计及使用合格的建筑材料、成品、半成品编制的。 五、在确定本定额水平时，已考虑了房屋修缮及抗震加固工程中普遍存在的施工地点分散、现场狭小；连续作业差、保护原有建筑物及环境设施等不利因素的影响。 六、本定额除章、节另有规定外，均以手工操作或配合中小型施工机械作业为准。 七、本定额各子目，均包括全部施工过程中的主要工序和工料消耗量，次要工序或工作内容虽未一一列出，均已包括在定额内，其中： 1、所列的综合工日，已包括基本用工和人工幅度差、现场材料加工和材料运输等其它用工，人工单价为58元。 2、所列的材料用量，只列出主要材料消耗量，次要零星材料以其它材料费按主要材料费百分比计算，含在材料费内计入基价，材料价格按《吉林省建设工程材料预算价格》（2009年）确定。 3、机械台班单价按现行《吉林省施工机械台班计价定额》及相关规定（2009年）确定。 4、混凝土、砂浆等半成品的配合比，仅为确定预算价值使用，不作为实际施工用料的配合比。半成品中，已包括了配制的材料损耗。 5、属于周转性料具，定额用量均为摊销量。 八、垂直运输如使用卷扬机时，按施工组织设计（或方案）的要求，根据施工使用卷扬机的规格型号，以约定工期的实际使用天数计算台班费，列入结算。 九、定额项中的混凝土、砂浆强度等级与实际不符时，允许换算。 十、本定额凡注明XXX以内、XXX以下者含本身在内；XXX以外、XXX以上者不含本身。 第一章 拆除工程 说 明 一、凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。中式楼房拆除工程执行相应平房拆除定额；其他结构楼房的拆除工程，执行分项拆除定额；楼房拆除所需的外檐脚手架，另执行相应的脚手架定额。 二、全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另执行相应定额。单项拆除不包括对水电线路。设备及其他部位的保护措施；发生时另计。 三、屋面板、屋架、梁、柁等大构件的拆除，如需搭拆绞磨抱杆等吊装工具，另执行相应定额。 四、中式屋架拆除包括拆除柱子，执行半屋架拆除项目；拆除木檩包括拆檩的附件。 五、各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除。 工程量计算规则 一、檐高在5m以内的平房的全房拆除工程量均按建筑面积计算；檐高超过5m的全房拆除项目执行分项拆除定额。 二、屋面的拆除按屋面的实拆面积计算；屋架、半层架拆除按跨度分类按榀计算；檩椽的拆除按实拆的根数计算，所附的檩亦按根数计算；望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积计算。 三、天棚的拆除按水平投影面积计算，不扣除室内柱子所占的面积。 四、各种墙体的拆除按实拆墙体的体积计算，不扣除0.03m3以内孔洞和构件所占的体积。砍灰皮、铲油皮按实拆墙体的面积计算。人工剔砖墙槽按延长米计算；人工凿墙洞按个计算。 五、门、窗拆除按个计算；拆门、窗扇按扇计算；窗台板、门窗套、窗帘盒拆除按延长米计算。 六、地面垫层按垫层的体积计算；地面面层的拆除按水平投影面积算，木楼梯按座计算；栏杆按延长米计算。 七、混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积计算；人工剔混凝土槽按延长米计算；人工剔除钢筋混凝土保护层、混凝土表面凿毛按混凝土表面积计算。 八、汽车运建筑垃圾按松散体积计算。 第二章 加固工程 说 明 一、现浇混凝土构件中的钢筋以手工绑扎、部分焊接及点焊考虑，实际施工与定额不符，不调整。新旧钢筋焊接是以新加的钢筋与原结构的钢筋之间的连接和因工艺需要整体钢筋无法安装而必需拆开后通过焊接完成的连接成型。 二、各种钢筋搭接用量已包括在钢筋损耗率内。 三、加固中所增加的钢梁、钢柱、钢板等执行相应的钢结构子目；钢结构零星焊接加固按相应铁件定额执行。 四、加固施工中的托换支撑，根据施工方案执行相应的定额子目。 六、混凝土构件均未考虑早强剂、缓凝剂等特殊添加剂费用，经允许掺入外加剂，外加