20140403_大悦城系列分享材料.ppt

* * 传统的百货公司总是按珠宝/化妆品、女装、男装、家居/儿童用品品来从低到高划分楼层功能，餐饮等辅助服务一般设在地下一层或最高层。这种布局暗示消费者走进商场时带有强烈的目的性，楼层与楼层之间的带动效应很低。但大悦城试图做的是，让消费者在这里想做什么都可以。每层都有餐饮。每层都为消费者提供可随时休息的场所，这种可以“走走停停”的布局设计，正是对消费者步行距离认真考量后的结果：把“人”作为购物中心规划和组织的核心，通过对消费者购物心理及行为习惯的研究，进行整体商业组织。西单大悦城开业初期，领导到地下车库查看停车记录，发现顾客的泊车时间从最初的40分钟变为后来的3个多小时后，他知道，这个项目可以活下来了。 地下二层：定位是超前的、前卫的业态 负一层：glamorous，炫目的，专做女性的，洗手间也只有女孩子 一层：Elegant，比较优雅的，HM跟ZARA相比，ZARA会比HM更优雅一点，这是优雅的生活 二层：Sexy，是去Party可以穿的一些衣服 三层：潮流，大悦城把百货公司的营业额全国头20名的品牌放在这，百货跟购物中心是不一样的品牌 四层：Crash，是有一些冲撞性的，有一些很极限的运动，有不同的女装，还有一些比较不错的、有人气的产品，因为这个很混杂了，所以叫冲撞、混搭，产生一种不同的效果，会组合成一个小团体，如果混搭得好，大概齐一个5000平米的空间，一个小中庭，大概8个