茶园新区商业调报告20110808.pptVIP

茶园在售及潜在商业市场调研 调研说明： 同景国际城——同景置业 鲁能领秀城——鲁能英大置业 花街 了解茶园新区商业动态 为金科商业估价提供参考 目的 样本 茶园商业分布现状图 鲁能领秀城 同景国际城 中铁山水一舍 上邸云景（长盛） 银翔翡翠谷 花街 商业总体量：约1.5万方 主力面积：200-350m2 主力业态：餐饮 经营方式：自持+租赁 租金均价：20-25元/m2 商业结构：1层带2层 商业总体量：约30万方 主力面积：80-100m2 主力业态：未售 经营方式：销售+租赁 租金均价：15-20元/m2 商业结构：1层带2层 商业总体量：暂推约1500方 主力面积：单层20-150m2 主力业态：未入驻 经营方式：全销售 销售均价：15000-2000元/ m2 商业结构：1层带2层 商业总体量：约1.6万方 主力面积：单层30-200m2 主力业态：规划中 经营方式：销售+租赁 销售均价：未售 商业结构：临主干道4层集中式商业，次干道2层社区商业 商业总体量：约2100方 主力面积：单层40-200m2 主力业态：建材、社配 经营方式：全销售 销售均价：1.5-2万元/m2 商业结构：临主干道1层带2层，小区内底商 商业总体量：暂推约5000方 主力面积：单层50-100m2 主力业态：二手房、社配 经营方式：全销售 销售均价：2-3万元/m2 商业结构：全底商 茶园主力