大钟寺国际广场.docVIP

21万平方米主题商业区域，2.7万平方米五星级酒店，3万平方米酒店式公寓 　　北京新华国际影城正式宣布入驻位于北三环的大钟寺国际广场。未来的新华国际影城总占地面积3732平方米，共有5个主题电影厅。 　　大钟寺国际广场项目已于2004年年底开工，2006年全部建成。项目预计2007年12月18日试营业。项目B、C、D、E座为商业。大钟寺国际广场将于2007年6月底前确定其位于D座的百货主力店。项目整体占地面积140000平方米，总建筑面积430000平方米，其中商业建筑面积250000平方米，经营面积210000平方米。 　　中国经历了二十多年的经济高速发展，大众审美与物质需求逐渐趋于多元化、个性化，以往的商业形态已然不再能满足人们日益丰富的需求，在眼下大型、超大型购物中心蜂拥而上，但又缺乏多元消费基因的商业态势下，一场“新商业运动”正蓄势而发。 　　近几年，中国商业地产的发展如火如荼地进行着。经历了几次更新换代之后，一时间，中国的商业地产似乎昂首挺胸地走进了Shopping Mall时代，其踊跃态势一发不可收拾。Shopping Mall在中国一般音译“摩尔”，意为超大型购物中心，起源于美国的复合型商业业态。眼下国内Shopping Mall的建设如雨后春笋，此起彼伏，而北京的金源mall、上海的美罗城、梅龙镇广场等无不气势夺人。与此同时，很多业内人士提出疑问：Mall的建设是否真的适合中国市场的发展呢，在美国已经饱和的业态真的能够在中国照搬？ 　　2005年5月，在首届大钟寺商业论坛“二十一世纪的商业模式”研讨会上，北京中坤投资集团董事长黄怒波在论坛上提出了“第四代商业模式”的概念，直陈Shopping Mall这一模式在国外已然盛景不再，并不适合中国国情和商业地产的发展趋势。目前中坤集团旗下正建设中的大钟寺国际广场定位于“第四代商业模式”，是以人为本的、多元业态的、开放的街区模式。“第四代商业模式”浮出水面，不啻于是一颗“重磅炸弹”，引起业内一片震惊。大钟寺国际广场所倡导的“新商业运动”已是“山雨欲来风满楼”。 　　有前瞻眼光的投资商们显然已经充分意识到人文精神的时代即将到来，消费者的体验感受，对娱乐、审美、艺术、文化、消费的多元化需要才是商业中的重要元素。在当今快节奏的都市生活中，人们在满足了一定的物质基础的同时，不再以单纯的购物为享乐。消费者希望在有限的时间内，完成一个快乐、发现、体验的全过程，满足一种精神生活休闲的全过程。现代商业的目的往往集中在了利益这个结果上，而忽略了商业过程中所提供给人的幸福感，以人为尊的商业业态在国内似乎并不多见。 　　第四代商业模式的服务范畴实际上是向人们提供一个新的生活方式，让人们走入一个充满欣喜的天地，在这里休憩、娱乐、社交、购物、美食、欣赏艺术、享受都市夜生活。逍遥适性，随意居停，完成一种人与世界的交互圆融。 　　大钟寺国际广场所倡导的“新商业运动”的本质是体验型经济，它倡导“以人为尊”，它要求商业行为不仅仅关注消费者的物质需求，更关注消费者精神、文化、社交领域的多元化需要，新商业运动将改变以往商业活动单纯以购物为主的模式，而是将精神消费与物质消费并重，将物质消费视作对精神消费的补充和完善，最大化地创造快乐的元素，最大化地制造幸福的文化。商业的目的不在于其本身，而在于商业消费过程中所提供的人的满足感、幸福感。 　　据了解，作为三环内独树一帜的大型商业项目，大钟寺国际广场于西直门、中关村、亚奥三大商圈的交汇点，项目总投资超过30亿元人民币，占地14万平方米，总建筑面积43万平方米，是“北京市60项重大工程”之一。大钟寺国际广场规划为四大主题商业区域：世界风情城、休闲新街、热力不夜城、生活精品区，四座相对独立的建筑傲据大钟寺区域之上，以独特的现代步行街将其连为整体，构筑成21世纪的新型的商业街区。 　　大钟寺国际广场以“第四代商业模式”的理念，对现有商业形态进行变革，综合了购物、餐饮、旅游剧院、酒吧等多种休闲、娱乐、社交、商务功能，创造以休闲娱乐为主、购物为辅的新生代商业模式，更为人性化地展现了21世纪开放式的、通透型的商业街区文化。这里已不再是传统意义的购物场所，而是超越物质消费的后人文商业街区，让人们拥有了21世纪新型的生活方式。其中下沉式广场的酒吧街将是大钟寺国际广场的一大特色。年初至今，不断创出销售奇迹的大钟寺国际广场，近日再度发力。8月28日，新华国际影城正式签约大钟寺。而此前不久，北京零售百货业的“老大哥”——王府井百货集团亦与大钟寺国际广场正式签订入驻协议。 　　在外界看来，无论是销售还是招商都颇具难度的商业巨无霸大钟寺国际广场，缘何能够好戏连台？其成功销售、招商，给北京乃至全国商业地产又有着怎样的启示？前期的成功，是否预示着后期能继续谱写商业神话？ 　　位置、环境及交