第二章资金的时间价值(习题)材料.pptVIP

建筑经济 习题课 建筑经济 习题1.某工程项目计划3年建成，各年初投资分别为400万元，300万元，300万元，若贷款利率为10%，问相当于现在投资多少？到建成时实际投资多少？ 建筑经济 P=(P/A,2,10%)=1.7355*300=520.65 现值是920.65 400→1.331=532.4 300→1.21=363 300→1.1=330 终值是1225.4 建筑经济 习题2.某投资机会的年预期收益率为10%，拟向银行贷款10万元，年利率为5%，两年等额偿还本金利息照付。问两年后投资收益为多少？净投资收益率为多少？ 建筑经济 第一年支付利息5000元，本金5万元 第二年支付利息2500元，本金5万元 两年后投资收益10（F/P,2,10%）-10=1.21*10-10=2.1万元 净收益为1.35万元，收益率13.5% 建筑经济 习题3：如果某人期望今后5年每年末可从银行取回1000元，年利率为10%，问他必须现在存入银行多少钱？ 建筑经济 P=A(P/A,i,n)=1000(P/A,10%,5) 查系数3.7908，P=1000*3.7908=3790.8元 建筑经济 习题4.为了在20年后有10万元的退休金,决定参加养老保险,设保险金投资收益率为10%,从现在起每年应存多少钱? 建筑经济 （1+10%) A=F（A/F,20,10%