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陕西金满地物业服务管理有限责任公司iN sHAANXI PROPERTY MANAGEMENT SERVICES LIMITED LIABILITY COMPANY保洁计划书工程名称：百胜餐饮(西安)有限公司旗下店面门头保洁工程项目负责人：文庆祥甲方（业主）：百胜餐饮(西安)有限公司作业范围：西安市区内百胜餐饮(西安)有限公司旗下店联系人：左经理 联系电话：029-方（服务商）：陕西金满地物业服务管理有限责任公司乙方地址：西安市高新区枫叶新都市A区10号楼2栋21014号房联系人：文经理 联系电话：029- 工程计划编制日期：2012年7月18日公司简介陕西金满地物业服务管理有限责任公司成立于2011年12月，是西安市工商管理局批准注册的有限公司，注册资金300万人民币。公司按自愿组合、自主经营、自负盈亏的原则组建实行权责分明，科学管理，激励和约束结合的内部管理体制，公司的一切经济活动遵守国家法规，接受政府和社会公众监督。我公司主要从事物业管理、保洁专业服务的有限责任公司。公司具有物业管理三级资质，公司实行全员聘用，执行董事会下设的总经 理负责制，下设办公室及财务、物业部、动力工程部、保安部、保洁部等五大部门。现有职工97人，其中管理人员19人，工程技术人员10人，具有物业管理培训持证上岗9人。公司具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，现有主要物业管理项目有：陕西广慈集团，位于小寨东路79号；西安女子医院，位于含光南路附一号；西安天佑医院，位于高新区徐家庄；西安安琪儿医院，位于小寨大兴善寺东街69号；恒丰银行西安市分行，位于南二环路545号；成都银行西安市分行，位于高新区沣惠南路18号；农业银行汉中市分行及10县（区）支行陕西信合汉台区、南郑县、城固县、略阳县、留坝县、洋县、西乡县、勉县、镇巴县、宁强县等9县1区信用联社的物业管理业务 对于开放式场所的门头、装饰幕墙的定期保洁以及地面清洗与保养是我们公司的业务强项。我们积累了一整套安全服务的管理系统，配备有专业的高空除尘及清洗，地面清洗与保养，设备设施的清洗与保养、工程维护的专业设备与操作人员队伍；六年的物业管理从业经历，我们公司的经营理念、服务质量有了很大地提升。如果有幸能成为贵公司的服务提供商，我们将以热情、负责的工作态度，严谨、规范的工作作风为贵公司提供满意地超值物业服务。百胜餐饮(西安)有限公司旗下店面门头保洁计划一、服务工程概况： 为确保百胜餐饮(西安)有限公司旗下店（肯德基约34家、必胜客约11家）门头及玻璃幕墙的长期整洁效果，以及店面日常保洁的质量，使整体清洁效果和环境达到和谐统一，故在各店面日常保洁的工作基础上配合以相应地定期清洁项目。。二、服务项目描述： 根据物业功能及装修材料的不同性质选择不同的保洁耗材（清洁剂、工具），运用安全有效地操作方式，采用定期循环式运行模式。对百胜餐饮(西安)有限公司旗下所有店面门头及内高空（日常保洁不可及高度）的除尘与清洗服务1、玻璃幕墙定期保洁，每个店面每个月至少一次彻底的店面门头、玻璃窗、玻璃幕墙的保洁；遇有特殊的环境污染情况，在日常保洁不可及高度条件下，我公司会及时安排人员去完成工作；尽量安排在不影响店面正常营业的时间段。2、隔油池的除污、清洗，每个店面每个月至少一次对隔油池的彻底除污及清洗；尽量安排在不影响店面正常营业的时间段。3、管道疏通，我公司工程维修人员随时待命；4、化粪池清理，需要清理的店面单位于3天前预约，我公司采用专业的清理、转运工具；安排在店面单位非营业时间段。三、工作人员组织与完成时限：1、玻璃幕墙定期保洁，由不少于3人的保洁班组进行作业，从接受工作任务到完成，不超过48小时；2、隔油池的除污、清洗，从接受工作任务到完成，不超过24小时；3、管道疏通，从接受工作任务到完成，不超过3小时；紧急事件需要另外加付10元/次加急费；4、化粪池清理，从接受工作任务到完成，不超过48小时；四、工作纪律及安全管理1、在店面单位作业的我公司工作人员必须着工装、戴工牌上岗，着必要的防护措施以防止对店面单位的经营环境造成不良影响；2、在作业过程中严格遵守各店面单位的管理制度及各项规定规范操作、文明作业；3、我公司工作人员文明用语、礼貌待人，不得以任何理由与各店面单位的员工及客人发生争执；如造成店面单位名誉影响者，按规定主动接受处罚。4、我公司工作人员严格执行规范化操作，安全用电、用气、用水；在执行高空作业时，放置醒目的安全警示设置，不得单人操作，必须做好安全防护措施后才能开始作业；尽量避免人身伤亡事故，如果在作业中因为自己不当操作引发的人身伤亡事故，一切责任由我们承担。5、在完成作业后，按照贵公司及我物业公司的相关规定，虚心、诚恳地接受店面单