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目 录
一、工程概况
二、监理工作范围
三、监理工作内容
四、监理工作目标
五、监理工作依据
六、项目监理机构的组织形式
七、项目监理机构的人员配备计划
八、项目监理机构的人员岗位职责
九、监理工作程序
十、监理工作方法及措施
十一、监理工作制度
十二、监理设施
一、工程概况
项目名称:江苏省海门市政法大楼
工程地址:南海路北侧,长江路东侧,嘉陵江路西侧。
工程概况:总建筑面积30600m2
本建筑主楼地上十六层,人防地下室一层, 人防地下室建筑面积3922 M2(其中人防面积1995 M2)。裙楼地下室一层,地上四层。本工程结构形式为钢筋混凝土框架——剪力墙结构。本工程按一类高层,一级耐火设计,屋面防水等级为‖级。本工程±0.000相对于绝对标高3.700米。本工程等级为一级,结构设计使用年限为50年。
建设单位:海门市政府投资项目工程建设中心
监理单位:南通瑞达建设监理有限公司
设计单位:浙江东华规划、建筑、园林设计有限公司
勘察单位:南通市建筑设计研究院有限公司
施工单位:龙信建设集团有限公司
二、监理工作范围
施工阶段的进度控制、质量控制、投资控制、安全文明、组织协调的监理工作。
三、监理工作内容
1.协助业主与承建商编写开工报告,协助业主办理开工手续。
2.确认承建商选择的分包商。
3.参加施工图会审。
4.审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。
5.督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承建商之间的关系。
6.审核承建商或业主提供的材料、构配件和设计的数量及质量。
7.根据施工进度计划协助业主编制用款计划;审核经质量验收合格的工程量,并签证工程款支付申请表;协助业主进行工程竣工结算工作。
8.审批承建商报送的施工进度计划;审批承建商编制的年、季、月度施工计划;分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,督促承建商实施进度计划。
9.督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。
10.督促、检查承建商严格落实施工安全保证措施。
11.组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收。
12.负责施工现场签证。
13.督促承建商整理合同文件和技术档案资料。
14.组织业主和承建商进行工程竣工初步验收。
15.提出工程质量评估报告。
16.参加工程验收,协助业主审查工程结算。
17.检查工程状况,参与鉴定质量责任。
四、监理工作目标
1. 质量控制目标为: 确保工程符合设计及验收规范要求。
2. 监理工作质量方针:诚信公正,技术领先,满足顾客需求;
以人为本,严格管理,树立一流品牌。
监理工作质量目标:不断提高建设工程咨询服务质量,确保合同履约率100%,力争顾客满意度100%。
3. 安全文明控制工作目标为:无重大安全责任事故,争创省级文明工地。
五、监理工作依据
1工程承包合同文件;
1.2设计文件
1.3国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件,如《中国人民共和国建筑法》,《江苏省工程建设管理条例》,《建设工程质量管理条例》。
1.4有关工程的施工的质量控制的专门技术法规性文件。
(1)建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2001
(2)建筑地基施工基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
(3)砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
(4)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
(5)屋面工程质量验收规范GB50207-2002
(6)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
(7)建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001
(8)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
(9)钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003
(10)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
(11)建设工程监理规范GB50319-2000
(12)建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000
(13)城市道路路基工程施工及验收规范CJJ-44-91
(14)给水排水管道工程施工及验收规范GB-50268-97
六、项目监理机构的组织形式
项目监理机构人员设置
序号 姓名 职务 专业 职称 1 李 忠 项目总监 房屋建筑 国家注册监理工程师 2 邢旦生 土建专业监理 土建 省注册监理工程师 3 董守谦 安装专业监理 安装 省注册监理工程师 4 张德祥 土建监理员 土建 省注册监理员 5 黄启益 土建监理员 土建 省注册监理员 6 张 松 土建监理员 土建 省注
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