银行股权项目资不产评估方法.docxVIP

银行股权项目资产评估方法一、 评估方法　(一) 评估方法的选择　依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、成本法(亦称资产基础法)三种方法。收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。　本次评估目的是资产置换及非公开发行购买，被评估企业历史年度经营收益较为稳定，在未来年度其收益与风险可以可靠地估计，因此本次评估可以选择收益法进行评估。同时鉴于被评估单位所处的银行行业有上市公司 16 家，公开数据较容易获取，具备采用市场法的基础，本次评估可以选择市场法比较法。鉴于银行企业资产价值的特点，其许多如客户价值、经营网络等对其未来收益有很大影响的资产，用成本法很难来估算其价值。　因此本次评估选择收益法和市场比较法进行评估。　(二) 收益法简介　1、 概述　根据《资产评估准则——企业价值》对本次XXXX持有的XXXX4.98%的股权采取收益法中的股利折现法(DDM)评估。股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估。　股利折现方法是通过将企业未来预期分配利润折算为现值，评估资产价值的一种方法