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* 新家园网剖析新加坡房地产投资得天独厚的优势 深圳市鑫新家园网络有限公司 联系电话 400-777-7886 公司网址：/ 新家园网讯：2011年中国中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。由于国内严厉的房产调控政策，使很多房产投资者逐渐将目光转向海外。 据相关数据显示，2011年上半年，中国买家在新加坡所创造的销售额，已经超过了新加坡去年全年。近年，新加坡房产的海外买家中，中国买家处于印尼、马来西亚之后居第三位，由于众多房产投资者看好新加坡房产，目前新加坡房价呈上升趋势。新加坡房地产到底有哪些优势吸引海外投资者呢？下面新家园网总裁吴德森先生对新加坡房产投资优势进行了总结。 优势一、新加坡房地产增值空间大 目前，新加坡政府正积极推动各区建设，发展教育和公共交通网络，有意将国家打造成“东方的瑞士”，因此，新加坡各区的房价都在平稳上升中。而大量的外籍人士在新加坡工作生活，也使房租居高不下，购房的租金回报率也保持在4%以上，增加了投资者的信心。 优势二、世界富人避税天堂，持续保值财富 随着资产累积不断庞大，资产保值甚至比资产增值更重要，财富管理和税务规划是全球富人最关注的话题。新加坡，全球最著名税务天堂，包括极低的企业所得税，个人所得税等，没有遗产税，世界500强均在新加坡开设总部或者分公司。 优势三、子女享受新加坡教育 新加坡房地产投资，让孩子在新加坡接受教育，是很多富豪的选择。新加坡有全球公认的最卓越双语教育体系，让您的孩子在掌握流利英语的同时不放弃母语，这种教育模式已经成为中国教育参照的典范。孩子在大学前的学习费用由新加坡政府负担。 优势四、亚洲金融和交易中心 众所周知，新加坡政府的高效和廉洁，在全世界拥有极高的声誉。一个没有任何自然资源的热带小国，却成为亚洲金融和交易中心，吸引了全世界5大洲的资金和人才，最重要的因素就是安全和信誉。新加坡所有的房产交易的信息均可在政府网站上查到具体的交易信息（价格，面积，交易时间，房契）。买主很容易看到楼上，楼下以及附近的成交价格，轻松完整的了解市场。交易过程由专业经纪，律师和银行家协助完成，高效透明。 基于上述众多新加坡房地产投资优势，投资者越来越青睐新加坡房产。据新家园网了解，新加坡远东机构Watertown 水之都引起了强烈反响，该楼盘推出一周成功销售80%。水之都总共992个单位，分为套房公寓（suites）、小办公家居（SOHO apartments）、住宅公寓（residences）、空中露台公寓（sky patios）四种，目前已售出单位的尺价介于980元至1500元。远东机构总裁黄志达早前在水之都的推介仪式上曾表示，为了降低政府降温措施的影响，水之都的尺价较原先所决定的下调了5％至8％。不过，据了解这个价位在预售反应不错后，已经上调了3％至5％。由此可见，新加坡房地产投资是颇受广大投资者欢迎的。 *