鼎个鸿物业方案简述.docVIP

佛山市鼎鸿物业公司管理方案简述 一：收费标准 物业管理费，维持现标准不变：住宅1.7元/平方米/月，小车车库40元/个/月，商铺70元/个/月，摩托车位费15元/户/月； 拟设立临时停车位收费（此项方案须在不违反政府性政策规定的前提下并须并经全体业主半数投票以上同意方可执行），小区公共道路一边设临时停车位8-10个（按现场划分为准），收停车费130元/个/月，停车收益方案见下面管理方案2 二：管理方案简述（根据小区实际情况初拟的方案，最终确认以业主投票半数以上通过才执行） 建砖制保安室（费用预算一万左右）：现临时保安室已破败，为了小区长久打算，让本小区房产保值增值以及小区业主进出的门面，本着小区业主利益建议建砖制保安室，保安室的建筑设计和建筑单位由业委会指定，修建期间鼎鸿公司可代为监督管理至峻工，支付给建筑单位的费用暂由206业主胡晓露个人先垫资，完工后由业委张贴费用明细和总金额，然后按户数分摊至每户头上，由206业主胡晓露凭业委会收据每家上门收取分摊的费用； 小区监控设备的安装和门禁安装（费用预算一万左右，从临时停车收费里出资，前提是临时停车位顺利划分并开始执行收费使用，支付给安装公司的费用可由鼎鸿公司先垫资再扣临时车位收费），简案如下： a.在小区外墙四个角及前后门和二楼车库等主要进出口装上监控摄像设备,此项费用初步预计4000元左右（后附厂家报价明细供精通此项目的业主