成物业管理秩序维护体系的建立.docVIP

物业管理保安体系的建立和运作物业管理保安体系的建立和运作课题：物业管理保安体系的建立和运作 要点： 一、小区治安保卫工作的重要地位作用： 二、健全各类防犯治安组织和规章制度； 三、科学设岗、形成防范网络； 四、消防管理； 五、车辆管理； 六、外来人员管理和犬类管理； 七、保安待遇和器材配备； 八、突发事件处置方案；  第一节：小区治安保卫工作的重要地位作用第二节：健全各类防范治安组织和规章制度1、健全组织 （1）、综合治理办：负责小区内的综合治理工作，并对组织成员进行分工； （2）、调解委员会：负责小区内的各类矛盾调解工作，保持小区稳定，组织成员明确分工； （3）、治保委员会：负责小区的治安保卫工作； （4）、创安办：负责创建“安全小区”的工作； （5）、民警值班室：派出所直派； （6）、治安保卫值班室； 2）、保安须知 l保安职责： l共同守则： l基本要求： l奖罚细则： 第三节：科学设岗，形成防范网络 合理地设置固定和流动岗位，把整个居住地域牢牢地控制起来，形成全天候的防犯网络，确保小区安全。 小区设岗的一般原则是根据小区地形、房屋结构和视角来确定。通常设固定、流动两类岗位。 第四节：消防管理1、建立消防领导班子和消防流程图 2、配齐消防器材（灭火器、消防栓）； 3、建立三级查勤制度，每日有检查，每月有抽查，每