施个工组织设计(原1号楼工程).docVIP

星 湖 湾 小 区 1#商住楼工程 编制单位：中鼎国际工程有限责任公司 编制日期：二0一0年九月十六日 目 录 第一章 编制依据 4 第二章 工程概况 5 一、建筑设计 5 二、结构设计 5 三、水电设计 6 四、工程特点 7 五、施工条件 8 第三章 施工管理目标 9 一、指导思想 9 二、质量管理目标及保证措施 9 三、工期管理目标及保证措施 9 四、安全生产管理目标及保证措施 10 五、文明施工管理目标及保证措施 10 六、服务目标及保证措施 10 第四章 施工组织部署 11 一、施工方案确立 11 二、施工总体部署 11 三、主要施工方法及总体设想 12 四、工程施工管理人员配置 13 五、项目部管理组织机构 13 六、劳动力计划表 14 七、项目经理业绩介绍 15 八、项目部管理职能分工 16 九、施工平面布置 18 十、施工准备与施工资源计划配置要求 22 十一、施工平面布置图（见下图） 24 第五章 施工进度计划及工期保证措施 25 一、施工进度计划 25 二、工期保证措施 26 三、进度横道图（见下表） 28 四、进度网络图（见下图） 28 第六章 施工技术措施 29 一、施工测量 29 二、桩基础、地下室工程 33 三、主体结构工程 42 四、脚手架工程 55 五、装饰装修工程 59 六、屋面工程 73 七、水电安装工程 77 八、施工技术管理制度 100 九、新产品、新技术、新工艺、新材料的应用 101 第七章 施工质量目标及保证措施 102 一、施工项目质量目标 102 二、施工质量保证体系和质量控制措施 102 三、材料进场质量保证和二次检验制度 118 四、施工机械控制措施 119 五、季节性施工措施 120 六、各分部分项工程质量控制目标 131 七、执行国家有关的施工规范、标准 131 八、成品保护措施 133 九、工程质量回访和保修制度 135 第八章 文明施工和安全生产防护措施 136 一、施工安全生产及创文明工地目标 136 二、施工安全保障体系及现场管理人员安全生产职责 136 三、安全专项方案 137 四、施工消防安全管理措施 144 五、劳务管理 147 六、安全教育 148 七、文明施工标准化管理措施 149 八、环境保护措施 151 第九章 施工机械配置 155 一、施工机械设备配置计划 155 二、机械设备计划落实 156 三、机械设备使用、维护、保养制度 156 第十章 施工合理化建议和降低成本措施 158 一、施工合理化建议 158 二、降低成本措施 159 第十一章 工程质量通病防治措施 162 一、质量通病防治机构 162 二、常见质量通病及防治措施 162 三、防渗漏措施 167 第一章 编制依据 根据星湖湾小区1#商住楼工程设计图纸及对工程所在地现场的踏勘，我公司对本施工组织设计的编制原则、内容进行了充分的研究论证，本施工组织设计将为以后的工程施工与管理、确保优质、高速、安全、文明地完成本工程施工任务提供有力的保障和极大的方便。 本施工组织设计编制依据： 1、星湖湾小区1#商住楼工程施工招标文件等； 2、江西省萍乡市建筑设计院设计的施工图纸； 3、施工现场实地踏勘获得的第一手资料； 4、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规； 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 6、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99； 7、江西省有关文明施工安全标准化现场管理规定； 8、公司ISO9001：2000质量体系，《质量手册》、《程序文件》及技术标准。 第二章 工程概况 工程名称：星湖湾小区1#商住楼 建设单位：中鼎国际工程有限责任公司房地产开发分公司 设计单位：江西省萍乡市建筑设计院 结构特征：框剪结构 建设规模：建筑面积33848m2 1#商住楼工程位于萍乡市经济开发区星湖湾小区，建筑占地面积2813 m2，建筑面积33659m2（其中地上31035 m2，地下2813 m2），建筑高度85.725m，地下一层，地上二十三层，建筑规模为222户商住楼。建筑物设计使用年限为50年,抗震设防烈度小于6度，抗震设防类别为2类，屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为Ⅰ级，建筑耐火等级为一级，属于一类高层建筑。 一、建筑设计 本工程地下一层为设备用房及车库，地上一~五层裙楼为商业、办公用房，六~二十三层为住宅，住宅部分分为3个区， 1、3区标准层层高为3.15m，2区标准层层高为 4.725m。本工程共设电梯八部，人行楼梯五座。 外墙采用内保温系统，裙楼为干挂花岗岩饰面，裙楼以上装饰为外墙漆面层，局部玻璃幕墙装饰；内墙面、天棚一般抹灰，商场、楼梯间、电梯间等公共部分为