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浅谈商业地产在我国房地产市场中的发展趋势 　　【摘 要】伴随着我国社会主义市场经济的不断深入，商业地产在我国发挥着越来越重要的作用，主要体现在提高城市的整体形象、扩大内需等方面。本文主要对目前我国商业地产发展现状进行分析，并且对其发展趋势进行研究。 　　【关键词】商业地产；房地产；发展趋势 　　1.引言 　　我国的商业地产发展起步较晚，并且在发展的过程中存在着诸多问题，尤其是2010年至今我国的密集房地产调控政策的指导下，我国的商品房住宅市场经历了“降温”的过程，其整体的交易量大幅度减少，并且在商品房定价上也出现了下降的趋势。也正是在商品房交易变冷的今天，更多的投资商开始关注以前并不受到太多关注的商业地产，并且已经有大量的开发商向着商业地产进军。根据有关的数据显示，在2010年至今，我国的商业地产投资快速增长，然而，在快速发展的背后也存在着诸多的问题，因此，针对商业地产发展现状及发展趋势的研究有着重要的现实意义。 　　2.我国商业地产发展现状 　　我国的房地产市场在近年来受到国际金融危机和国家宏观调控的双重影响，其发展态势尚不明显，与此同时，我国的商业地产中潜在的问题也变得越来越突出。商业地产目前在发展过程中主要存在以下几个方面的问题： 　　（1）商业地产供需关系失衡。根据对目前绝大部多数的商业地产投资商的调查研究发现，其在进行商业地产的投资前大都缺乏对投资项