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楼房限购令 颁布背景 具体实施 各地实施 限购令的利 限购打击了投资/投机性购房，让住房回归消费品属性有利于房价保持稳 当前，中国面临的最大威胁之一，就是楼市投机炒作盛行，已严重威胁到了国家的金融安全。 住房限购是对资本进入楼市的一种管制，这是有利于国家金融安全的。 为确保国家金融安全，在全球量化宽松背景下，针对楼市投机炒作的任何严厉措施，最严厉应该也并不为过，这其中当然应包括住房限购。 限购令的弊端 　首先，值得进一步确认的是，在实施住房限购的城市，楼市泡沫是否存在？如果存在泡沫，而且泡沫行将破灭，那么，限购是不是对欲进入楼市的投资/投机性资金的一种保护？如果不存在泡沫，房价还将继续上涨，那么，限购是不是对允许购房者的一种福利安排，此时商品住房是不是也成了一种变相的福利性住房？ 　 其次，值得进一步探讨的是，针对楼市疯狂的投机行为，限购是不是一种最好的政策选择？通过政策绩效评估，能否证明住房限购相较于既有理论基础又有实践经验的“托宾税”，对住房的消费需求和投资/投机需求具有更大的识别能力，同时对社会福利带来的损失也更小？ 　最后，值得进一步研判的是，限购能在多大程度上帮助解决住房难题？中外实践早已证明，中低收入群体住房问题，不可能通过市场来加以解决，通过限购打压房价，即便房价下跌30%，中低收入群体能买得起住房吗？ 对政府的建议 其实就是要践行房改的初衷：“对不同收