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红凌路头道沟棚户区改造及C区住宅小区项目 环境影响报告书 （简本） 大连市环境保护有限公司 2008年3月 1.总则 1.1建设背景 为彻底改造头道沟环境和提高居民的生活质量的目标，大连汇鑫项目管理有限公司受市政府的委托，携大连安邦房地产开发有限公司、大连益海房屋开发有限公司、大连万林房地产开发有限公司、大连锦绣房地产集团有限公司、大连安运房地产开发有限公司、大连亚联房地产开发有限公司、大连大实企业集团房屋开发有限公司、大连君悦房地产开发有限公司八家房地产公司通过摘牌方式已成为了“红凌路头道沟棚户区改造项目”的开发建设中标单位。建设单位拟将头道沟建设成以全新的楼宇设计风格、完善的社区生活配套服务和特有狭长的环境为特色的绿色养生住宅区。该建设区域总占地面积约46.04万m2，分为A、B、C、D、E、F六个区，总建筑面积约90万m2。现建设单位已取得该地块的中标通知书、建设用地规划许可证及规划设计条件。 由于本规划区域由九家建设单位共同开发建设，根据各建设单位的施工安排，将分期分块进行开发，各地块详规将分别进行审批，各建设单位按照审批的时序分别进行环评。其中C区为该建设区域的回迁居住区，需先期进行开发建设。故本次对整个建设区域及先期建设、详规正在审批的C区（回迁区）进行评价（C区住宅小区环评内容见附表）。 1.2评价原则及目的 略。 1.3评价